109平米的房子实际只有72平米合理吗

这种情况不尽合理。因为常规条件下的得房率应在70％左右，范围在68％～72％为多。达到68％标准的都极为少见。而题中情况得房率仅66％，与现实相差极大。推算的公摊率高达27％之多。109平米户型从未见过。所以需要循根求源，认真把来龙去脉搞清楚。

109平米的房子，实际只有72平米，他的公摊面积太大了。不在合理的范围以内109平米的房子，实际只有72平米，他的公摊面积太大了，不在合理的范围以内，一般房屋的公摊在10%几到20%左右算正常。