一年的房屋出租率怎么算

客房出租率需每天统计，并按月份、季度和年度累计，计算公式为：日出租率=（日出租客房数/可供出租客房数）*100%月出租率={月出租客房数/（可供出租客房数*月营业天数）}*100%年出租率={年出租客房数/（可供出租客房数*年营业天数）}*100%。租金回报率法

公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多种投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

2、租金回报率分析法

公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、屋价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简洁方法。

一年的房屋出租率怎么算

计算公式为：累计出租率=累计租出房屋平均数/可租出房屋总数　其中，可租出房屋总数不包括自用房、维修房以及客人因各种原因所换的房间。上式　出租率需每天统计，并按月份、季度和年度累计，计算公式为：　年出租率={年出租数/（可供出租数*年营业天数）}*100%