公租房维修费谁负责

目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。上述两类房均为使用权房除房屋租赁合同另有约定外，公有房屋维修养护责任由出租人承担。

出租人应当每3~5年进行一次房屋完好状况检查对房屋的结构、水落管、外墙粉刷、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次电梯、水泵(产权属于自来水公司的除外)应定期保养下水管道、污水管道应巡回疏通屋顶水箱每年检修清洗两次。公有房屋及其附属设施自然损坏的，由出租人按规定的修理负责修复。承租人发现房屋自然损坏的，应及时报修。

公有住屋出售后，由售房单位组织、指导产权人组成楼房管理委员会或业主委员会，指定物业管理企业负责售出楼房的日常维修管理。楼房户门以内自用部位和自用设施、设备的维修费用由购房人负担公用部位和公用设施、设备的维修费用从公共维修基金的利息中支付电梯、高压水泵的运行、维修及更新费用由原售房单位负担。

公共租赁住屋的承租家庭要妥善使用房屋的各种实设施设备并合理维护，如房屋内物品因人为因素损坏，由承租人自行维修或更换如房屋内部公共设施设备非人为因素损坏需维修的，由公共租赁住屋的承租家庭直接向小区物业公司提出维修申请，由专业维修队伍对房屋进行维修。

公租房的维修费正常情况下有两种情况：

1、公租房公用部分，比如房顶、供热、供水、供气、供电主管道、楼房外墙损坏由产权单位住屋和城乡建设局负责出资维修。

2、住户室内的维修由住户自己出钱负责维修。

3、小区的路面损坏、路灯的维修也由产权单位负责。