小升初房产证是爷爷的

在某种情况下也是可以入学的。教育部关于小升初入学要求必须出具两证，即房产证和户口本。这里有两种情况，一是必须出具父母的房产证，二是如果父母在片区没有房产，那可以随四老，也就是说可以用爷爷奶奶或姥姥姥爷的房产证，但是必须出具房管局开出的父母无房产证明。