塘沽万科观澜为什么这么便宜

小区位于塘沽新开发区域，公交线路单一，周边配套还不完善，教育资源稀缺，各个生活方面还有待发展，暂时生活部便，所以便宜。

万科观澜位于滨海新区塘沽，最新报价12000元/㎡，项目推出的建筑面积约为88.0~88.0㎡，户型为二居房，95.0~105.0㎡，户型为三居房，房型好。万科观澜，地铁九号线-胡家园站，周边学校有育才学校，生活配套齐全，容积率2.2，绿化率0.35，基本装修交付，一房一价。项目总占地90780㎡，是集住宅，商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区