二房东的风险有哪些

1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期

3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细

4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷

5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。

从原业主手中租下房屋，再以房东的身份二次租房给租客的群体，被称为二房东。

对于原业主来说，将房屋租给二房东存在些许风险，如二房东可能会大幅改动房屋格局（如群租房），且装修品位及所用材料也较差，租赁合同到期后原业主还需重新装修房屋。