电梯需要换零件属于物业管的吗

属于物业管。

这里面主要涉及更换零件费用谁出的问题。

若费用在物业服务合同范围内由物业公司承担若费用超出物业服务合同的约定，则由业主承担（由公共收益或物业专项维修基金出资进行修理！）

当然，电梯零件损坏的确认工作首先由物业公司确认，（物业公司应有专业的技术人员）报业委会核实无误后进行随后的流程！