住宅楼顶消防要求

住宅楼顶消防要求有如下四点：

1、楼顶天台是消防走火通道的一 部分，是火灾 重要的逃生通道。消防通道与天台之间应该时刻保持畅通。

2、楼顶逃生门是消防安全的一项重要设施之一，一旦发生火灾，住户可以疏散到楼顶平台暂时避难，等待救援。

3、《高层民用建筑设计防火规范》规定：高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应采用侧拉门、吊门和转门，应设置火灾时不需使用钥匙等任何器具即能迅速开启的装置，并应在明显位置设置使用提示。

4、《高层民用建筑设计防火规范》规定：十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯。十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。 

住宅楼顶消防要求

高层住宅消防规范 高层（指十层及十层以上的住宅）建筑消防车道设计要求：低层、多层、中高层住宅的居住区内宜设有消防车道，其转弯半径不应小于6m。高层住宅的周围应设有环形车道，其转弯半径不应小于12m。

1高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。

住宅楼顶消防要求

楼顶天台是消防走火通道的一 部分，任何一方都不得多占、独占。作为火灾 重要的逃生通道，天台从法律上理应属于物主 共有。而且消防法规定， “机关、团体、企业、 事业单位应当保障疏散通道、安全出口通畅， 并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。"因 此消防通道与天台之间应该时刻保持畅通。此外，天台是公用地方。据为己有建“私家 花园”，将个人利益建立在他人利益受损的基础 上，有可能造成其他住户的不方便，引起邻里 之间的不和，影响与小区其他住户之间的关 系，不利于日常生活，得不偿失。

因此，在城 管部门介入之后，业主还是趁早自拆为好，恢 复原状，不要把公共天台变成自家的“私家花 园。