房子期转现交易的基本流程

期转现是指由原来的所谓的期货头寸平仓以后，变成现货交易的这种形式。基本流程如下：

1、寻找对手方，双方需要形成交易的意愿

2、商定期货的平仓价格和现货交售的价格

3、向交易所提出期转现的申请

4、交易所进行批复

5、交易所进行核准

6、交易所核准之后双方办理期转现的手续，进行完税的交易。最后实现期转现整个流程。

期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。新盘期房到现房一般两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。在期房转让中办理最多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等暗箱操作。期房转现房一般是选房，签合同，交定金，签按揭(合同文件网签)，待银行评估(出同贷)，递件(交首期)，交税过户，出新证，归档，银行入押、出押，放款，退资料等等。

依据有关法则规则，国务院抉择，阻挠商品房预购人将收买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部门不得为其处理转让等手续房子所有权申请人与挂号备案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。

通常期转现的方法是：达成协议的双方共同向交易所提出申请，然后获得交易所批准之后，那么就可以分别将各自持仓，按双方商定的平仓价格，再由交易所代为平仓，同时，双方按照达成的现贷买卖协议进行，再与期贷合约上面所标的数量、物种，进行规贷交换。