为什么144平米是分界线

这是因为国家对于房子的套型结构进行了分类，一种是普通的住屋，另外一种是非普通的住屋，普通房子的定义是容积率大于1，面积不大于120平米，但是当地可以根据实际的情况进行重新规划，重新规划时，上浮的比例不能超过20%，所以就有超过144平米的房子属于非普通住屋。购买这两种房子除了面积不一样之外，缴纳的税费也不一样，大于44平米的房子，需要缴纳的费用多些。

144平米是国家区分豪宅与普通住宅的分界线，所以在满足居住条件的情况下，144平米内的房子会是更为划算的选择，不仅可以少交一些税费，今后物业费取暖费也会少一些。