一般小洋房几层可以预售

洋房哪一层都可以预售，但是得有个前提，必须都有销售许可证，如果没有销售许可证是不允许销售的。现在楼盘都提前预售，为了资金快速回笼，有的可能无证不全就开始销售，这样的房子千万别买，风险太大。一般建筑在30%以上就可以办销售许可。在购买时须签商品房预售合同。

一般盖到2一3层就可以预售。必须手续齐全才可以预售。像众成阜盛园，建筑工人还没上全就开始预售，一块空地，只有效果图，是开发商急于回笼资金，一般预售证批下来就可以预售。

不过也只限干大开发商，资金雄厚，信誉好的才行，以免资金周转紧张，开发商拿房款跑路。