![小洋房买几层]( "小洋房买几层")
- 洋房一般是6到7层，所以选择三楼、四楼的人会多些，它属于洋房的正中间楼层，光照会比较好。一般来说，以房子的采光面为一个户型的朝向，如果是洋房，一般以阳台为整个户型的朝向，各个房间的朝向则以窗户为依据，坐北向南为朝向最好选择。小洋房买六层6楼房子的谐音还是不错的，因为六代...
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![一般小洋房几层可以预售]( "一般小洋房几层可以预售")
- 洋房哪一层都可以预售，但是得有个前提，必须都有销售许可证，如果没有销售许可证是不允许销售的。现在楼盘都提前预售，为了资金快速回笼，有的可能无证不全就开始销售，这样的房子千万别买，风险太大。一般建筑在30%以上就可以办销售许可。在购买时须签商品房预售合同。一般盖到2一3...
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![1一8层的小洋房选最佳楼层]( "1一8层的小洋房选最佳楼层")
- 肯定要选的越高越好，而且最高层楼肯定会有一个阁楼和楼顶的使用面积，阁楼可以住人，或者是做一个功能房，反而楼顶上的面积基本上是由8楼住户单独使用的，因此居住还是非常舒服的，只是夏天的时候有点热！...
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![广州保利悦公馆为啥盖小洋房]( "广州保利悦公馆为啥盖小洋房")
- 为了满足高端客户的需求。保利悦公馆位于番禺万博板块南，靠近金山谷，项目总建筑面积23.5万平方米，总共分两个地块，地块之间间隔了新光快速。南地块容积率2.8，以高层住宅为主，北地块容积率1.01，以低密度小高层洋房为主。南地块总户数1867户，南地块打造全南向高层，目前在售91㎡三房...
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![石家庄洋房小区排名榜]( "石家庄洋房小区排名榜")
- 润德万科翡翠公园排名第一，据了解，该项目位于胜利南大街107国道与昌顺路交口西南侧。紧随其后的为华远海蓝和光合华远，天海容天下，国际城一期也不错。...
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![洋房的电梯都很小吗]( "洋房的电梯都很小吗")
- 洋房的电梯厅确实都比较小，主要原因是洋房都是一梯两户，每层楼只有两户人，因此就没有必要配更大的电梯。现在市面上的洋房普遍在八层楼以内，一梯两户。这就意味着整栋楼居住的住户也就16家，除去底楼业主不用电梯，实际使用电梯的就只有14户，没有必要花更多的钱去配置更大的电梯，较...
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![小户型洋房值得买吗]( "小户型洋房值得买吗")
- 值得。小洋房是可以购买的，但是要求购房者具备购房资格才能买房。在购买洋房过程中需要注意开发商实力、容积率和绿化率、物业管理、交通和配套、洋房楼层、房屋的产权等等。花园洋房着重于生活品质的体现，成为经济实力强的购房人群的新选择。随着市场对洋房需求的日益增多...
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![13层算洋房吗]( "13层算洋房吗")
- 13层高的楼不属于洋房，而是属于小高层。我们一般的建筑定义是这样的，对于带电梯的6~7层以下的楼房，视为洋房。对于不带电梯的6~7层以下的楼房，视为多层楼房。而7层以上带电梯的楼房，视为高层，32层以上的楼房视为超高层。因为32层以上的楼房，楼体总高度算下来基本上接近于百米，所...
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![13层小高层算洋房吗]( "13层小高层算洋房吗")
- 不算这个只是广告用词，没有什么确切的定义。洋房是一个汉语词语，指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。花园洋房：花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属...
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![洋房一楼带小院开门禁忌]( "洋房一楼带小院开门禁忌")
- 大门的朝向选择，可以依照自己的生肖属相来决定，可以选择适合自己属相的朝向。例如生肖属鼠的人，可以选择朝向东方，而不宜选择朝向南方。朝向正西方西方是衰败的方位，夕阳西下，正西方充满着没落的气息。朝西对于整个房子的氛围、气场都十分不利，甚至还会导致家居的气场燥热不安，导...
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![宁波最好的洋房小区]( "宁波最好的洋房小区")
- 云望里应该是宁波最好的洋房云望里整个项目体量约6.77万㎡，容积率约2.4，由5幢高层和2幢多层建筑组成，在售户型建面约为98-139㎡，均价约为35000元/㎡。项目位于宁波海曙区白云公园西侧，同时近享天一广场、和义大道、1844、月湖盛园等商业目的地，以及西塘河、白云公园、月湖公园...
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![洋房与安置房区别]( "洋房与安置房区别")
- 洋房通常是五到六楼高，带电梯，一梯一户或一梯二户，面积都较大。安置房是动迁业主的房子，房子面积较小，档次不高，楼层较高。一梯多户。开发商开发的洋房多是档次较高，楼层5一6层，最高不超10层，有花园，一梯一户或两户，居住面积大，多卫多厅。安置房是开发商对动迁户的安置房或政府对收入...
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![小高层和洋房混合小区的优缺点]( "小高层和洋房混合小区的优缺点")
- 优点：建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好...
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![榆次最好的洋房小区]( "榆次最好的洋房小区")
- 保利金地·水木芳华科学分区设计，宜住宜租，各个空间户型方正，方便室内家具布置整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。楼盘地址：汇丰街南侧，辽阳路东侧距离太原南站13km武宿国际机场9km晋中汽车客运站5km榆...
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![7层洋房和11层洋房的区别]( "7层洋房和11层洋房的区别")
- 区别是7层洋房容积率低，住户少，居住舒适度更高，而11层洋房都属于小高层了，相对来说住户更多，容积率偏大，居住舒适度就不如七层洋房了。一般来说洋房都是不错的户型，一般为板式结构，非常通透，通风很好，采光充足，视野开阔，是值得购买的户型。7层洋房是指7层带电梯的住宅，一般都是混合结...
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![7层洋房和5层洋房区别]( "7层洋房和5层洋房区别")
- 第一是两者相差两层楼，约六米甚至以上的高度。第二是七层比五层选择楼层户型的范围更广一些。第三是五层的水平档次更高一些。比如阁楼是和楼体一次成型的，选择筒瓦铺屋面。立面贴疙瘩砖，有半地下室，首层有花园小院等等。七层稍逊一筹。...
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![为什么6层的洋房比11层洋房贵]( "为什么6层的洋房比11层洋房贵")
- 6层的洋房比11层的洋房贵是因为六层洋房是真正意义上的洋房，11层的洋房，只能算是小高层，不能算真正意义上的洋房。我家居住的洋房是一楼带院，购买时比11层小高层每平米要贵1000块钱。另外6层的洋房在居住环境舒适度，容积率和公摊面积方面都比较有优势。为什么6层的洋房比ll层...
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![叠拼小高层洋房的优缺点]( "叠拼小高层洋房的优缺点")
- 优点：建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好...
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![洋房标准]( "洋房标准")
- 1、低容积率容积率是决定洋房的首要标准，是判断整个小区品质的关键。一般来说，洋房的容积率一定是在1-3之间，反之就不能称为洋房。2、低建筑密度低容积率决定低密度，才能保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，绿化越多，环境品质越好。3、楼层以低层到多层为主楼层是除容积率...
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![步梯洋房和电梯洋房哪个好]( "步梯洋房和电梯洋房哪个好")
- 步梯洋房和电梯洋房哪个好。一般以为，电梯洋房更好。首先，步梯洋房，大都是有些年代感的房子，社区配套相对陈旧，每天面对爬楼梯，尤其是对于年长的业主，越来越会感到吃力电梯洋房（除后来加装电梯外）就不同了，社区比较新，配套比较完善，绿化等居住环境好，电梯上下比较方便，停电或者故障导致...
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![欧式洋房和新中式洋房哪个好]( "欧式洋房和新中式洋房哪个好")
- 典雅中式合院，以它的古朴意蕴，成为我们心中的白月光。大气欧式洋楼，以它的轻奢不凡，博得大家的掌声与好评。每个建筑都有其独特的韵味，细节透露出完美设计，放弃哪个都不情愿。我只想汲取两者之韵，描绘出不凡的风姿。中式庭院是我们中国最传统的古典园林，人们把庭院设计作为审美的...
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![洋房最高几层]( "洋房最高几层")
- 通常洋房都是在六层以下，达到八层的也有，最高的不会超过十一层。洋房通常为6层以下多层板式建筑，以4-5层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅。洋房最...
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![高层和洋房出房率]( "高层和洋房出房率")
- 大家知道什么是得房率吗与高层相比，洋房得房率一般是多少呢下面我们一起来看看吧！公摊面积等于建筑面积减使用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率等于套内建筑面积（套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积）除以建筑面积洋房的得房率比高层的得房率高，因为洋房一般总...
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![9层洋房和11层洋房有什么区别]( "9层洋房和11层洋房有什么区别")
- 9层洋房和11层洋房现在与楼层的总高度，这两种类型的房屋有两层的差距，严格说来，这两种房屋都属于小层楼房，当然，有些也把它当做洋房，只不过这种称谓都是可以的，这两种的差距就是多两层的和少两层楼的区别，居住的舒适度差距不大，都是比较不错的。九层洋房和11层洋房并无过大的区别，...
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![洋房光照要求]( "洋房光照要求")
- 1、每套住宅要保证有一个居住空间能获得冬季日照2、有冬季日照居室窗洞宽度要超过0.60m3、卧室、起居室、厨房等空间要有直接采光，采光系数大于1%，其窗地面积比不低于1：74、楼梯间设置采光窗，采光系数要高于0.5%。希望我的答案可以帮助到您...
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