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房产证妻子的名字能自己过户吗

房产证妻子的名字能自己过户吗

房产证妻子的名字能自己过户吗

主要依据是婚前全款买房还是婚后买房。如果为婚前全款买房,则妻子一个人办理即可,如果为婚后买房不管全款购房还是贷款购房,都需要夫妻双方共同办理。

所以房产证只一个人的名字不能判断是否其一人具有房屋的处置权,需要根据婚前婚后判定。

房产证上如果只有妻子的名字,丈夫一方是不可以自己单独去办理过户的。产权人是谁,谁才有权力对房屋进行变卖,出租的处置权,其它任何人不得利用房产证进行交易处置等行为,其中也包括亲属,这是对产权人的法律保护,也是对房产处置权唯一权力确定的法律依据。

所以,产权人是妻子的话,房屋只能由妻子签字按手印才有法律效力,其他人就不要去染指不属于自己的东西。

标签: 妻子 过户 房产证
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