楼顶太阳能归物业管吗

不归物业管。原先的老式住宅楼楼顶上安装的太阳能都是个户后期自己安装的，维修了更换件了都是住户负责，不归物业管理。

现在的高层住宅楼在交楼前建筑商都安好了太阳能，但高层住宅安太阳能都安在楼体的阳面，不是楼顶上，这个太阳能归物业管。

太阳能不属于物业管理的范围，物业负责的是公共区域内的公共物品的维修及保养。

而楼房的屋顶属于共用面积，安装太阳能热水器破坏小区的整体环境、损坏防水层的使用寿命、堵塞烟道和排风口，损害其他业户的利益。所以，物业管理部门禁止在楼顶擅自安装太阳能热水器。如果要安装的话，必须经物业部门召开业主大会，等所有业主都同意后，才可以安装，否则，不允许安装。

不归物业管。

未经物业公司同意，禁止在楼宇外墙上及楼顶露天平台上安类花架，防盗护栏，窗柜，天线或遮阳栅棚等物作"。约定中并没有明确禁止业主安装太阳能热水器。因此，即使是基于双方约定，业主也有权在楼顶安装太阳能热水器。如果业主在楼顶安装太阳能热水器，可能损害他人合法权益的，业主大会应当是先在《临时管理规约》或者《管理规约》中约定禁止此项行为，作出约定之后，业主就不得再安装太阳能热水器。