首付和净首付的区别

一般在买房时，需要缴纳的费用很多，其中就包含了净首付，很多人对此不是很了解，净首付其含义是针对于二手房交易的一个概念。而总首付不是针对二手房的。净首付款是针对于二手房交易的一个概念。其中净首付款不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。其计算方式为：净首付款=实际销售价-客户贷款额贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。一手房的首付则是：首付款＝总房款－客户贷款额贷款额＝合同价（市场价） 80％（头次贷款额度较高可达80％）。也就是说二手房净首付款包含的款项会比一手房首付稍微少一些。