物权法20年以上房产归谁
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房龄20年后房子归购房者所有。房屋个人是由所有权的,土地个人是没有所以有权,在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的,续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。
房子是可以自动续期的,房屋还是属于购房者的。当然了,对于约定不明确的房子,还是要按照相关法律规定来做。一般情况下,房子在产权到期之前都会出现拆迁的,因为房子的房龄也是有着一定的期限的。
所谓的普通商品房产权年限70年,并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制,企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。
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