![物权法通则]( "物权法通则")
- 1、物权种类特征“一物一所有权”。2、物权变动，基于法律非法律行为的取得，变更，消灭形态及“动产交付和不动产登记”公示。3、物权变动产生用益物权:建设营地使用权及经营权等。4、物权变动产生担保物权:留置权最大，其次＞超级优先权＞登记的担保物权＞一般担保物权＞流押条款＞质权＞流...
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![2021物权法电动车停车费标准]( "2021物权法电动车停车费标准")
- 根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。1、停车场不足一个计时单位不得收费2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00，延长2小时。3、...
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![物权法房屋产权规定]( "物权法房屋产权规定")
- 物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条：第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第七十条...
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![物权法建筑共有人的权利和义务]( "物权法建筑共有人的权利和义务")
- 房屋共有人所享有的权利：(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意...
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![物权法实施前物权确定的原则]( "物权法实施前物权确定的原则")
-  原则如下： 1、物权法定原则 物权法定原则的含义是物权和种类和内容均应由法律来规定，当事人之间不得设定。比如质押属于一种担保物权，当事人自己所拥有的股票出质给另一方当事人，起出质行为必须是转移股票的占有，将股票转移给质权人，才构成物权法上的质权的形成，如...
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![物权法什么时候颁布的]( "物权法什么时候颁布的")
-   《物权法》是为了维护国家基本经济制度，维护市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，制定的法规。  2007年3月16日公布，自2007年10月1日起施行。  2020年5月28日，《民法典》通过，自2021年1月1日起施行。《物权法》同时废止。...
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![物权法76条全文]( "物权法76条全文")
- 第七⼗六条下列事项由业主共同决定：(⼀)制定和修改业主⼤会议事规则(⼆)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理⼈(五)筹集和使⽤建筑物及其附属设施的维修资⾦(六)改建、重建建筑物及其...
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![物权法20年以上房产归谁]( "物权法20年以上房产归谁")
- 房龄20年后房子归购房者所有。房屋个人是由所有权的，土地个人是没有所以有权，在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的，续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。房子是可以自动续期的，房屋还是属于购房者的。当然了，对于约定不...
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![物权法关于物业费减免的规定]( "物权法关于物业费减免的规定")
- 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。...
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![物权法废止时间]( "物权法废止时间")
- 2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国物权法》同时废止。中华人民共和国民法典》自2021年1月1日施行，同时，中华人民共和国物权法(简称物权法)等九部法律废止，民法典有7编1260条，居于法律体系基础性...
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![民法典和物权法区别]( "民法典和物权法区别")
- 两者的区别在于规定的内容不一样物权法只是规定物权方面的法律而民法典是将包括物权法在内的所有现行民事单行法律(即规定某一方面的法律，如婚姻法、合同法、物权法、继承法、侵权责任法等)《民法典》颁布之前，物权都是由《物权法》进行调整的，《民法典》正式实施后，其中的物...
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![物业违反物权法投诉]( "物业违反物权法投诉")
- 要投诉物业违规，可以书面记录物业违规的事实过程，最好配有照片、视频的影像资料，然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。有些地区房管局和建委合并，成立了住屋和建设委员会，也可以去住建委的物业科投诉。如果有街道办事处一类的政府办事机构，也可以去街道办...
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![新物权法2020年楼顶漏水找谁]( "新物权法2020年楼顶漏水找谁")
- 开发商。物权法屋顶漏水谁负责就要看实际情况，如果是楼上的业主的原因而造成的原因，就可以由楼上的业主承担相应的责任，如果是属于房子质量的问题而出现的漏水情形，那么就可以由开发商承担。找物业申请公共维修基金维修，楼顶属于公摊部分，如果商品房在五年内是有保修的找物业让...
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![民法典和物权法冲突怎么办]( "民法典和物权法冲突怎么办")
- 民法典与物权法冲突，适用民法典。主要依据就是：上位法优于下位法，新法优于旧法，特别法优于一般法。“新法优于旧法”。《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，……新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。法律制定的时间有早有...
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![物权法为什么会废止]( "物权法为什么会废止")
- 《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日施行，同时，中华人民共和国物权法(简称物权法)等九部法律废止，民法典有7编1260条，居于法律体系基础性地位，是市场经济的基本法.《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以...
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![物权法是所有权的基础]( "物权法是所有权的基础")
- 是的。因为所有权是完整的物权，也称绝对权，对世权，其他物权不是。物权里边又可以分为用益物权，如地役权和担保物权、如抵押权等，或者自物权和他物权，这些划分都是以所有权为基础的。也就是说没有所有权就没有其他物权。所有权的物权性质最强也最充分。...
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![物权法第七一和七三条]( "物权法第七一和七三条")
- 第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个...
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![物权法对宅基地使用权的规定]( "物权法对宅基地使用权的规定")
- 一是使用主体特定，即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。二是法律规定取得方式的单一性和取得方式多样性冲突。...
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![民法典第三编物权合同]( "民法典第三编物权合同")
- 《中华人民共和国民法典》第三编是合同编，该编一共三个分编二十九章。三个分别是：通则分编、典型合同分编和准合同分编。...
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![物权和产权的区别]( "物权和产权的区别")
- 两者区别在于形态不同。物是指财物，比如货币资金，商品、物品等。物权指的是掌握这些财物的权力人。而产是指资产，资产还分为动产和不动产。比如车辆、大型机械设备等就是动产。象房屋建筑物等就是不动产。产权指的是拥有这些资产的实际权利人。产权概念的外延要比物权宽泛。...
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![质权用益物权区别]( "质权用益物权区别")
- 质权是指债务人或者第三人为保证债务的履行而转让的财产，在债务人不履行债务时，对该财产的变现价款享有优先受偿的权利。在质权关系中，债务人或者第三人必须将质物交给质权人，不再享有质物的占有、使用和收益。用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用...
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![物权的公示方法有]( "物权的公示方法有")
- 动产物权，除法律另有规定外，以占有和交付作为其公示方法。所谓法律另有规定，是指以民用航空器、船舶和机动车辆为客体的物权以登记为其公示方法。占有为享有动产物权的公示方法，是权利存在的外衣。所谓占有是指对于物有事实上的管领力的状态。交付是让与动产的物权的公示方法...
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![用益物权司法解释]( "用益物权司法解释")
- 用益物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。用益物权制度是物权法律制度中一项非常重要的制度，它与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系。在我国，用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域...
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![物权期待权是什么]( "物权期待权是什么")
- 物权期待权是指成立要件尚未全部具备，将来将由可能取得与实现权利。期待权可发生于财产权之上。一般包括财产权包括债权、物权等权利。在所有权保留的买卖合同中，买受人对其购买的物品在获得完全的所有权之前享有的权利就是期待权。...
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