二手房满评是什么意思

满评：指的是房屋评估价和购屋价相吻合。

二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的价格挂牌，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。

换算出平均单价之后还不算完事的，接下来还需要对二手房的各种因素进行结合。即结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

一般来说评估分三种

高评：目前已经做不了。

满评：指的是房屋评估价和购屋价相吻合。

低评：房屋评估低于购屋价，相应的首付压力将会增加。

二手房满评是什么意思

您好：购买二手房是做不到满评的，商业贷款评估值一般能到市场价的85%-90%左右。贷款再根据借款人是首套还是二套，贷到评估值的7成或者5成。商业贷款评估的收费标准：住宅的商业贷款评估费为600元，评估费由公司代为收取，转交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，将之前缴纳的退还给客户。

二手房满评是什么意思

二手房满评是指的按照二手房成交价格作为评估价格。

银行贷款需要找专业的评估公司进行房屋的评估，那么评估公司进行房屋评估的时候对屋内整体进行评估，最终会给一个确定的评估价格，或者关系好一些会给出成交价格的满评，这样贷款额度会高一些。