房子成交价比评估价低正常吗

房子的成交价比评估价低是正常的。

房屋的评估价是根据房龄、户型、楼层、朝向、装修、物管、位置、配套、小区、市场等诸多因素评估出来的。因为时间、评估人、评估方法等因素的差异，高于或低于成交价都很正常，只是占比的多少而已，没有绝对的一致高于或低于。

银行在进行房产价格评估的时候，相对比较注重还款风险，所以评估价格偏保守，导致其对房产评估价格一般低于市场交易价格。

买卖双方出于做低总价以减少税费缴纳的目的，有可能会使得房产成交价低于评估价。

从前面说的2个例子可以知道，房产成交价大多数高于评估价，但还是有少部分是成交价低于评估价的情况。所以房子成交价比评估价低也是正常的