小区封门需不需要报批

需要报批

1、如果原先开发商设计是开放式小区，物业公司根据管理的需要和业主安全的需要，改为封闭式的小区，其原有的图纸规划已经改变，就需要到规划设计部门报备

2、如果是全体业主超过三分之二以上同意修改为封闭式小区，也需要以业主委员会的名义到政府的规划部门进行审核方可修改

3、但是在日常的物业管理活动中，一般政府部门不会强制来检查或者罚款这类事情，因为物业公司是代表了全体业主的利益和管理者，是属于为了业主全体人身安全和财物安全进行的改变，是善意行为，不是以获取经营盈利为目的，所以一般也是默认的，不办理也可以。