商铺返租未兑现官司能赢吗

这个要看你们双方签订的商铺返租合同具体的协议条款，不知道双方具体谁的问题，不能一概而论的。

如果签订的返租合涉及的条款够仔细，对于双方全责有进行专业的规范，那对于双方的权益都是可以比较好的保障的，也是维权纠纷的凭证。