集体房屋办理房产证流程

集体土地建房不能办理房产证，只能办理《集体土地使用证》。

根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。

而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：

1、计划委员会集资建房文件。

2、国有土地证。

3、建设工程规划许可证。

4、综合验收合格证。

5、工程质量认定表。

6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。