发达国家屋价为什么还会这么高
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屋价是跟收入挂钩的,方发达国家的屋价相对于我们的屋价比较高,但是相对于他们的收入水平来说并不高,一般五六年的收入就能买一套,我们一般要十几年甚至二三十年的收入才能买一套。
西方发达国家屋价看上去比我们要高得多,这个主要跟汇率和居民收入有关系。按照实际的工业产出,我们的汇率是偏低的,而西方发达国家汇率是偏高的,所以他们的人均收入看上去比我们要高的多,而实际上相差并不大。体现在屋价上就更明显,他们的屋价相对于我们的屋价也是高的多,但是从收入的角度,他们的屋价一般也就是当地年平均收入的五倍到十倍。而我们的屋价一般是当地收入的十几倍到二十几倍,一线城市甚至达到50倍以上。所以西方的高屋价是相对于我们的屋价而言的。
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