私自收取房款行为的法律界定

私自收取卖房款，进行房屋买卖交易，不受国家法律保护:属于私下违法交易，带来的后果，此交易无法完成，无法办理产权过户，房管部门只有核实了房款放在房屋交易监管中心，才能办理产权权属变更手续，只有小产权房屋在交易时，有第三方见证情况下有可能私下收房款。