300万买商铺租金14万亏吗

300万商铺出租后租金每年14万不亏，单从经济帐上算，300万存银行，按三年定期存款，年利率在3.25%，300万一年收入利息十万多一点，商铺出租年收租14万，相者年相差收入4万左右，另外房屋是固定资产，有升值预期，还能保值，而300万存银行，利率不敢保证稳定。