什么是商办混合用地

就是商业兼容办公用地。

在控制规划中，一个地块有一种以上的用地性质存正，称为混合用地或者兼容用地。两种用地性质中有一个性质是主要的，另一种是次要的，一般要明确比例，如商办，就是商业和办公两种性质，商业是主性质，比例要高于办公。

就是用地上建设的建筑物含有商业和办公的功能建筑的用地。

商办混合用地的用地性质其实就是商业用地，商办混合用地一般主要是一个地块内包含写字楼、购物中心、公寓等业态，一般地处大中型城市区域中心位置或重要交通节点位置，占地面积较大，产权一般为40年。也习惯被称为CBD。