商服用地和商住用地的区别

商服用地一般是指国家划拔土地出来的用途是:商业用途，如建商店，建啇业街，百货公司，百货大楼，年华街等。是专门用于商业服务的。亏商住用地，是扌指国家拨划土地出来专门给业人士建办公大楼或者建商业住宅区用的。你认为这种说法对吗

商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。

一、商住用地是指国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。

二、商服用地的范围：

1、商业用地：商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。

2、金融保险用地：银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。

3、餐饮旅馆业用地：饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。

4、其他商服用地：写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。

商服用地是指商业或服务性质的用地，商住用地是指商业或住宅性质的用地。

第一若是划拨土地:商服用地与商住用地，无偿使用且没有年限限制。

第二若是出让用地，商服用地是40年或50年期限。商住用地里，商业部分用地是40年，住宅用地是70年期限。