房屋漏水评估是怎么评估的

房屋漏水评估是这样评估：

首先由物业牵头联系专门勘查人员查找房屋漏水原因裁定责任  ：

1、如果是房屋本身存在质量问题，且在保修期内：则有开发商负责维修处理反之则有房屋住户维修处理。

2、业主使用或装修不当造成的房屋漏水：则有业主维修处理。

3、正常使用、老化造成漏水：

①如楼顶、外墙壁、主管线路等则由物业申请房屋维修基金审批，待审批通过，动用维修基金维修处理。

②一般室内地面防水、分到各户管线等出现渗、漏水则有业主住户负责维修。