临沂一楼带院合法吗

  临沂的商品房中一楼所带的院子几乎没有房产证，或者说，你购买的房产中，不包含这院子的面积。所以说你使用时合法，买卖时不包含它。

 开发商会告诉你，这院子你有使用权，但无所有权。这也是为了避免在这个院子里的私搭乱建，私自改变花园用途和面貌。