电梯更换和维修需要哪里审批

需要先请和当初小区建筑设计部门同级的设计机构设计施工方案。方案经规划局做初审，通过后报建设局复审，然后联系相关单位进行壹施工。新装电梯不能使用维修基金，费用由全体电梯收益人支付。所以申报方案时問，必须经过全体收益业主签字认可，并且提前收取全部费用后才能施工。