青铁云上观海惨淡原因

惨淡原因：一方面开发商高估了地块的价值，另一方面，多家联合拿地也相应抬高了成本。

且从产品本身来说，项目没有刚需型产品、改善型产品面积过大，对应的市场销售人群也有限。且项目总价不低，与该总价相对应的其他片区相比，这个区位没有明显优势。这个项目位置一般，实际配套还未到位，区域内多个新盘销售情况一般，对项目销售挑战不小。另外，也有人对填海后的建筑安全、堵车等问题表示担忧。