非农户口祖传宅基地归谁

祖传的宅基地所有权的归属，要看坐落在什么地方，不同的地方，所有权的归属也不同，但从理论上讲，无论在什么地方，都不是归个人所有。

我国的土地只有两种性质，一种是国有土地另一种是农村集体土地，没有第三种土地。从这个意义上说，个人占有的宅基地，无论是祖传的，还是依法取得的，都只是一种使用权，而且是随着房屋的存在才拥有的使用权。土地公有制，这是社会主义性质决定的，并不是谁占有就归谁。

所不同的是：如果这个宅基地在城市，或者在依法划拨归国家所有的土地上，那这个宅基地就属于国家管辖，所有权也是国家的。如果这个宅基地在农村管辖的土地上，这个所有权就归所在村集体所有。祖传的宅基地如果有房屋存在，我们能继承的也就是房屋，地随房屋走，只要有房屋，宅基地的使用权就随着这所房屋长期存在，怎么也不能把房子搬到空中去吧。

如果房子不在了，通过正当审批，在不影响统一规划情况下，个人也只能优先得到使用，其他的问题没有特殊说法，不可能说这个宅基地是个人祖传的，谁要使用必须经过我个人同意。这是从理论上讲的。在现实当中也不是完全一样的，在农村也有许多把旧房子扒掉后，自己家长期占有，种树或者种地，这就要看当地管理部门的管理了