![宅基地不动产证的内容]( "宅基地不动产证的内容")
- 随着全国农村宅基地确权登记发放不动产权证的不断深入，国家也为了切实维护农民利益，进一步简化办事流程，在确保面积准确，四邻边界无争议的情况下，才能依法确权登记发放不动产权证的。农村宅基不动产权证包括，土地使用权证和房屋所有权证。...
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![临时宅基地使用证是什么]( "临时宅基地使用证是什么")
- 中国宅基地临时使用证具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在...
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![宅基地自由买卖试点何时开始]( "宅基地自由买卖试点何时开始")
- 农村宅基地，是不能买卖和非法转让的。因为，农村宅基地属于村集体所有土地，根据土地管理法有关规定，农村宅基地只有本村村民才能依法拥有宅基地使用权的。具体农村宅基地何时才能买卖及试点时间，还没有有关政策规定，也是没有具体时间的。现在，只有国有土地才能依法转让的。...
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![北京农村宅基地翻建标准]( "北京农村宅基地翻建标准")
- 1.在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。2.村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。3.房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台...
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![地基属于宅基地范围吗]( "地基属于宅基地范围吗")
- 地基属于宅基地范围。宅基地不是地基，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有利用本集体所有的土地，指建了房屋，建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无覆盖物，不能居住的土地以及准备建房用地的非耕地土地，所以宅基地不是地基。...
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![广西宅基地面积最大多少]( "广西宅基地面积最大多少")
-    广西平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。这相当于，100平方米的宅基地上，最高只能建4层半的房屋。...
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![1950年宅基地地契怎么查]( "1950年宅基地地契怎么查")
- 1950年的宅基地地契，在相关单位和部门是查询不到的。因为，在建国初期，各项档案制度还不完善，有的由于年限久远，档案丢失。所以，是查询不到的。...
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![父母是城镇户口在农村有宅基地]( "父母是城镇户口在农村有宅基地")
- 答父母是城镇户口不可能在农村有宅基地。因为城镇户口就是吃商品粮，或者住屋都应是商品房。并且是从事城镇的工作。与乡村的农民以种植业为主是两个不同的工作。只有一种可能，就是攵母原是农村户口，从事农作物种植工作，居住在乡村，并拥有宅基地和住屋。后因土地由乡镇统一规划...
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![2021年宅基地批准后多久内修建]( "2021年宅基地批准后多久内修建")
- 批宅基地之后，需要在5年之内盖房。如果在5年之内并没有任何盖房的举动，那么宅基地也会收回，因为本身宅基地是有时间限制的，5年就是宅基地的期限，过了这个期限之后，你就不可以在上面盖房了，同时当地的政府也会收回你的宅基地。如果你想要获得宅基地只能够重新到当地的村委会申请，...
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![个人没有宅基地申请范文]( "个人没有宅基地申请范文")
- 尊敬的大南宋村委会，我本人因小时候就随叔父去外打工，没有固定住处，近年听说咱村发展很好，外地人都到咱村落户，村里亲友也劝我回村，我决定回村安家，特申请领导给我批一块宅基地，希望批复。致！礼！李四，22年腊月。...
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![宅基地批复文件是什么]( "宅基地批复文件是什么")
- 宅基地批复文件是主管部门批准宅基地使用权，批复内容注明批准面积，位置，用途，批准使用权人等。批复可以是宅基地审批表形式，也可以是红头文件形式。宅基地批复是什么样子，宅基地批复是由区县级国土资源和房屋管理局的土地管理科的审批意见是否同意。审批通过后就会发一个宅基地...
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![宅基地审批后多久建造证]( "宅基地审批后多久建造证")
- 农村自建房宅基地审批通过后，就可以拿到建房许可证了，也就是说可以立即开工建房了，根据各地的政策，建房许可证是有时效的，一般情况是两年，两年之内要施工建房，两年之内没有建房的，有可能会被村集体收回的，但是，如果有特殊情况的，在到期之前向村委会提出延期建房申请，得到批准以后，必须...
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![农村宅基地投标技巧]( "农村宅基地投标技巧")
- 1、中标三要素：从保证中标的因素来看三个因素最为重要，首先是关系，其次是能力，最后才是价格。2、为什么用户关系是最重要的因素，而不是价格：相信大家在投标中遇见过这样的事情，竞争对手价格优势不明显，却能够中标，多少有些出人意料。3、攻关对象：最终用户必抓住、招标公司要疏通、...
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![宅基地管理暂行办法]( "宅基地管理暂行办法")
- 1、处于征求各方意见阶段。2、为了规范农村宅基地管理，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，农业农村部于2022年起草了《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》，并已经向社会公布。3、征求意见结束后，农业农村部会综合各方有益意见对征求意见稿进行修订，然后提交国务...
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![珠海白蕉宅基地能买吗]( "珠海白蕉宅基地能买吗")
- 斗门白蕉宅基地不能买。因为宅基地买卖是不合法的。宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用。...
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![农村房子火灾后宅基地怎么办]( "农村房子火灾后宅基地怎么办")
- 发生这种情况后，原宅基地使用权所有者因及时向宅基地管理部门汇报，并重新申请宅基地，既可申请原址重建，也可申请异地而建，因这种情况属灾后重建，为减轻灾民负担，宅基地管理部门都会特事特办，开通快速审批通道，让灾民尽快住进新房，但切记需重新审批，不能认为可以免于审批。...
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![宅基地管理法实施时间]( "宅基地管理法实施时间")
- 农村宅基地是没有管理法也没有实施时间的。只有土地管理法颁布实施的时间，就是一九八七年一月一日颁布实施的。所以，农村宅基地管理的有关规定，也在土地管理法的内容之内了。针对农村宅基地的有江苏省土地管理条例和中华人民共和国土地管理条例。...
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![河南城镇居民宅基地管理办法]( "河南城镇居民宅基地管理办法")
- 按照先规划后建设、不规划不建设的原则，乡镇政府依据国土空间规划，统筹考虑土地利用、产业发展、居民点布局、抗灾防灾、人居环境整治、生态保护和历史文化传承等因素，编制“多规合一”的实用性村庄规划，报上一级政府审批。引导村民全程参与村庄规划编制，充分听取村民意见，规划...
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![宅基地证和不动产证的区别]( "宅基地证和不动产证的区别")
- 两者的区别在于：宅基地证是属于村集体的产权，是村集体按需分配给本村村民建房用地，村民只有使用权没有产权，没有缴纳国有土地出让金，不能上市交易。不动产证是在国有土地上建设的房产，缴纳了土地出让金的，权属人拥有完全产权，可以上市交易。二者的区别就是宅基地证是房产证的前身...
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![宅基地算用地指标吗]( "宅基地算用地指标吗")
- 宅基地应算用地指标。在农村的建设用地主要有：宅基地和村其他配套用地，只要是属建设用地的，必须算作用地指标。国家为了解决农民的居住问题，每年安排下拨一部分用地指标，层层落实，分配到没有宅基地或居住困难的农户。这样做也防止了农村违法滥建，非法占用耕地的行为。...
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![宅基地属于个人申报事项吗]( "宅基地属于个人申报事项吗")
- 农村宅基地属于农户户主代表全家申请，在农村农户建房前都要申请宅基地，申请宅基地必须是建房户主代表家庭提出书面申请书，由村民所在村民小组，村委会批准，农村农户建房宅基地批准权在村民小组村委会，建房农户拿到批准建房宅基地申请后，到镇土地规化菅理所交宅基地使用费，拿证...
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![为什么要设置农村宅基地]( "为什么要设置农村宅基地")
- 因为农民要安居乐业，必须得有住的地方，也就是说，必须得有住屋。所以，要设置农村宅基地。农民要想取得宅基地，必须向村民委员会提出宅基地用地申请，经过村民委员会和乡镇政府或者街道办事处核准之后才行。若是不经过村民委员会和乡镇政府的批准，擅自使用宅基地，就涉嫌违法。...
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![2021江苏南京农村宅基地面积标准]( "2021江苏南京农村宅基地面积标准")
- 宅基地的面积标准是会因为地区不同而有所差异的，具体的宅基地使用标准需以当地政策为准，具体如下：1、湖南浏阳：每一户使用荒山荒地不超过210平方米，使用耕地不超过130平方米，使用村内空闲地和其他土地不超过180平方米。2、江西上饶：占用耕地建房的每户用地面积不得超过120平方米...
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![宅基地屋前屋后权属归谁]( "宅基地屋前屋后权属归谁")
- 宅基地屋前屋后权属视情况而定：房前屋后的使用权应根据其范围决定。若房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内，那么房屋产权人则有使用的权利若不在范围内的，那么产权人就没有使用的权利，因为这部分土地属于公共区域。...
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![为何把宅基地称为阴宅]( "为何把宅基地称为阴宅")
- 我觉得也是因人而异吧，有的人认为他的宅基地非常的阴森，非常的诡异，觉得他的宅基地不好所以说把宅基地称为阴宅，阴宅就是有晦气，这里有阴影的怨气，所以说被称为阴宅，而有的人却能在这阴宅地生活下去，而且生活的非常好。人的住所要讲究空气新鲜、阳光充足。走进去觉得干爽、舒适、...
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