![82年宅基地证有效吗]( "82年宅基地证有效吗")
- 农村82年宅基地证有效，宅基地证一般可以使用五十年，农村农户的房子宅基地证是82年由土地规化菅理所签发的宅基地使用证，农户如果要换新的宅基地使用证，农户只能将旧房拆除，重新建新房，这样才能换新的宅基地使用证，如不想拆除重新建房，旧宅基证到期后，交费换新证一般会认定为无效。...
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![义乌农村宅基地申请条件]( "义乌农村宅基地申请条件")
- 义乌农村宅基地的申请条件如下：1、义乌的住屋影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的2、义乌的农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住屋的4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入...
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![广州市宅基地能买卖吗]( "广州市宅基地能买卖吗")
- 根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：(1)城镇居民购买(2)法人或其他组织购买(3)转让人未经集体组织批准(4)向集...
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![父亲的农村宅基地可以建房吗]( "父亲的农村宅基地可以建房吗")
- 是可以建房的，根据我国的法律，父亲的财产是可以继承的，你是唯一继承人，也是父母的唯一子女，如果想在原有的宅基地上建房的情况下，也是可以的，首先需要确权认定是你自己第一继承人，没有其他的人。其次，要经过村委会同意以后，方可以搞建房，村委会同意的情况下就可以建房了，如果没有达到...
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![父母是城镇户口在农村有宅基地]( "父母是城镇户口在农村有宅基地")
- 答父母是城镇户口不可能在农村有宅基地。因为城镇户口就是吃商品粮，或者住屋都应是商品房。并且是从事城镇的工作。与乡村的农民以种植业为主是两个不同的工作。只有一种可能，就是攵母原是农村户口，从事农作物种植工作，居住在乡村，并拥有宅基地和住屋。后因土地由乡镇统一规划...
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![宅基地名字是父亲的有必要改吗]( "宅基地名字是父亲的有必要改吗")
- 我觉得:宅基地名字是父亲的要不要改的问题可以分两个情况:1、父亲健在，是没有必要改的。因为父亲是一家之主，是父亲的名字就体现了一家之主的权威。2、父亲去世了，宅基地的名字肯定是要改的，没必要把宅基地的名字还保留一个过世的人名字。宅基地的名字是父亲的是不是需要更改...
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![宅基地可以确权多少块]( "宅基地可以确权多少块")
- 符合规定面积的一块。农村的宅基地分配原则是“一户一宅，集体所有”。宅基地是有规定面积的，在多年前村上的宅基地管理不规范也无详细的档案资料时，存在宅基地面积超标和一户多宅的现象，现在已全部纳入正规了，都是按国家规确权了。...
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![宅基地确权完成了吗]( "宅基地确权完成了吗")
- 年底可完成。随着农村土地确权的收尾，去年国家启动了农村宅基地确权工作，并预计今年年底完成。宅基地确权也是一项维护农民土地权益的工作，由于多数农村要实行“颁新停旧”，即把以前的宅基地证和房屋产权证合并为“不动产权证”，只有通过宅基地确权领到新证件以后，你在农村的宅...
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![上海2021宅基地确权截止时间]( "上海2021宅基地确权截止时间")
- 截止到2020年底，全国农村宅基地确权登记工作已经开展了8年有余。而且根据自然资源部2017年发布的“宅基地确权三年规划”纲要，2020年应该是确权“结束”年份。但由于众所周知的原因，去年很多地区的宅基地确权工作有所延后，尤其是一些“疫事”严重的城市，下半年的主基调确权工...
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![农村宅基地产权证什么样子的]( "农村宅基地产权证什么样子的")
- 封面，宅基地产权证，红色封皮，金色字样。扉页上有户主姓名，宅基地平方面积，左右邻居农村发放的宅基地产权证，凡是本地的公民户主，家永户户都有一本，宅基地产权证，制作很简单，红色的封面，封面上写着宅基地产权证字样，打开封面后，第一页上就是户主姓名，宅基地的平方面积，及左邻右舍的情况。...
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![农村宅基地可以买卖吗合法吗]( "农村宅基地可以买卖吗合法吗")
- 可以，但是必须具备一定条件。也就是说买方必须是本村村民，且名下没有房产，经村委会同意，报上级有关部门审批通过即可。千万不要私自买卖，否则就是违法。不可以买卖。根据相关规定农村居民实行"一户一宅"，宅基地由村民个人申请，土地主管部门审批后由集体经济组织（村委会）划拨...
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![宅基地多批少建剩余归谁]( "宅基地多批少建剩余归谁")
- 归户主。2022年农村宅基地使用最新政策。是在自己的宅基地上。不大于70%的范围建造房屋。其剩下的30%可以作为院落使用。也可以建造一些附属房屋。其规划使用权是归户主所有的。只要人家没有越出宅基地的范围，就不算违章建筑。任何单位和个人都不能加以限制。...
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![内蒙古农村宅基地使用面积多少]( "内蒙古农村宅基地使用面积多少")
- 一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合173平方米)。(二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米)。...
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![农村宅基地管理暂行办法草案]( "农村宅基地管理暂行办法草案")
- 第一章总则第一条为规范农村宅基地管理，改善农村村民居住条件，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，助力乡村振兴，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、行政法规，制定本办法。第二条本办法所称...
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![农村宅基地道路宽度标准]( "农村宅基地道路宽度标准")
- 这种情况是符合村规民约的：因为公共通道(路)，默认是指当事人的房屋的正(大)门(东西路)所对应的通道，是相当于村集体的整体规划而言更符合常理的。一般来说，公路的宽度为12米以上、省道为9米以上、县道和乡道为4米以上，而农村的公路也是4米以上，并且厚度应在20公分厚。农村宅基...
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![宅基地自由买卖试点何时开始]( "宅基地自由买卖试点何时开始")
- 农村宅基地，是不能买卖和非法转让的。因为，农村宅基地属于村集体所有土地，根据土地管理法有关规定，农村宅基地只有本村村民才能依法拥有宅基地使用权的。具体农村宅基地何时才能买卖及试点时间，还没有有关政策规定，也是没有具体时间的。现在，只有国有土地才能依法转让的。...
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![宅基地立法的目的]( "宅基地立法的目的")
- 宅基地立法是为了保护，农村宅基地使用权。我国实行两种土地所有制形式，即国有土地所有制，农村集体土地所有制。农村宅基地是无偿取得的，只有在本村有户口的人才能取得一处宅基地使用权，国家为了保护集体土地所有权和获得土地使用权的村民，国家专门立法进行规范和保护。...
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![农村宅基地可以被银行拍卖吗]( "农村宅基地可以被银行拍卖吗")
- 不能。因为宅基地上面的建筑物属于私人财产可以拍卖，但宅基地个人只有使用权，所有权是集体或国家的，个人无权处理，当然也不能拍卖。一般与银行发生了债务纠纷，银行才有可能以拍卖的形式收回债务，银行律师了解这些情况，他们是不会干这种事的。...
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![什么是宅基地批复]( "什么是宅基地批复")
- 宅基地批复是什么样子，宅基地批复是由区县级国土资源和房屋管理局的土地管理科的审批意见是否同意。审批通过后就会发一个宅基地审批复核通过通知单给审批的农户，规定在好多时间内必须动工修建房屋超过审批规定时间有可以要收回该宅基地使用权（一般情况是两年之内）。...
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![广东茂名宅基地确权面积标准]( "广东茂名宅基地确权面积标准")
- 广东茂名宅基地确权每个人30平方米，有的地方40平方米，但是盖房必须按村集体统一规划盖，不能私自盖别样的，村委会验收合格后给你办理房产证。城郊的宅基地标准面积在120平方米左右，农村宅基地标准面积在200平方米左右。1、超出20平方米以下的部分，不收取费用。2、超出20~70平方...
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![70岁以上宅基地可以确权吗]( "70岁以上宅基地可以确权吗")
- 根据《不动产登记暂行条例》及《进一步加快宅基地及集体建设用地使用权确权登记工作的通知》的规定，宅基地确权登记的申请人没有年龄上限要求，但对限制行为能力和无民事行为能力的申请人，可以由法定监护人代为申请。。七十岁以上的老人拥有的宅基地可以确权的，因为不论年岁大...
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![宅基地权利人的定义]( "宅基地权利人的定义")
- 宅基地是农村集体土地之一，宅基地是用于村民兴建房屋的。而一户村民只能拥有一处宅基地。如果村民户口落户到城镇的，国家允许有偿退出宅基地。不动产物权的设立以登记为准。所以，如果宅基地的立基人办了宅基地物权登记的，立基人就是宅基地权利人。宅基地使用权人依法对集体所...
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![农村旧房重建可以更改宅基地吗]( "农村旧房重建可以更改宅基地吗")
- 不能。宅基地是村委会批给村民自建房的专用地基，已经备案。自己不能擅自更改。如果要更换地方必须要向村委会申请，得到批准更改备案后方可建房。旧房重建、是原宅基地人重建无关大事，如果想改变房主主权，仍需审批才能更换户主权，宅基地不是个人所有，单凭改变房屋外貌改变不了房...
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![农村闲置宅基地收储政策]( "农村闲置宅基地收储政策")
- 总的政策是闲宅退出，集体收回，补偿有据，多少商定。具体有以下三项：1、各项宅基地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、宅基地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年...
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![宅基地租赁怎么写]( "宅基地租赁怎么写")
- 农村的宅基地租赁比较简单，只需要写清宅基地座落地面积，租赁用途，年限，租赁金额，费用如何支付，双方各自身份证明签名指印。如下，租赁合同，甲方某乙方某某，甲方将xx村xx队名下的一处300平宅基地租给乙方居住，租期一年租金5000元，租金在宅基地交付之日一次性付清。租赁期间双方不得反...
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