什么叫建筑物残值补偿

意思是：不予认定建筑面积的部分，可以给予建筑物残值补偿，但经认定为违法建筑的不予补偿。 法律依据:《关于进一步规范本市房屋征收补偿工作的通知》 以下几种情形不予认定建筑面积

房地产残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。

投资性房地产的折旧年限一般是20年及以上，残值率是5%以内。

房子残值补偿是按房产价值进行评估补偿，但是具体补偿标准还请咨询当地政府有关部门，以上仅供参考。