购房和房产证的购房性质区别

购房合同和房产证是不一样的。

1、性质不同。

购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。

房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。

2、内容不同。

购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房等。

房产证的内容记载的是产权人信息、房屋状况等内容。

3、用途不同。

购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，购房者取得房产证。

如果交易不顺利，则双方可以根据购房合同划分责任，守约方有权要求违约方承担违约责任。

房产证的用途在于证明产权人对房屋拥有合法产权。。