碧桂园非人防车位为啥没产权

根据战略位置和人防等级的不同，部分城市的人防车位可以办理产权，部分城市只能具有使用权，无产权。

比如，沈阳鞍山等东北城市，人防车位只有使用权，无产权。

重庆等西南城市，人防车位和普通车位一样，都可以办理产权，拥有独立的产权证。

这个与是不是碧桂园没有关系，是整个地区  城市的整体规定。

非人防车位在一定条件下是可以办理产权的，没有产权的原因可能是因为，车位没有满足特定条件，例如车位的购买层高低于2.2米，则无法办理产权证。

此外，若开发商出售的车位是车位的使用权，不是土地的所有权，那么前者签署的是租赁合同，个人并没有获得车位产权，也无法获得产权证。