综合体商铺的十大优势

1、地段佳，商业综合体，就是城市区域的中心。

2配套全，商业综合体是一种综合物业，基本具备了现代城市的全部功能，有“城中之城”之称。

3、客流大，商业综合体商铺既能依靠地区优势占据城市的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，最大限度的吸引周边消费者的到来。

4、更专业，商业综合体的运营者有着更强的实力，能够汇聚人群，衍变商机，吸引主力店入驻，形成较浓厚的商业氛围。

5、潜力大，商业综合体商铺，不会因房龄增长而降低其价值。

6、随着周边人口的增加，好的商铺因其升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

7、灵活性大，可自主经营或租赁

8、保值空间稳定性较强

9、消费体验感比普通商铺舒适，选择性好

10、业态多元化，经营风险降低

配套设施齐全，更专业，人流大，地段好，店面比较保值，周边交通方便，客源比较稳定，品牌容易做大做强，租金比较稳定，客户群体广泛

综合体商场优势:1.一二线城市综合体人流量大，三四线城市的综合体晚市和节假日人流量大。

2、综合体的主力消费群体年轻化，适合品牌时尚化的餐饮。

3、综合体商场商管处会定期搞引流活动，增加商场人气与客流量。

4、综合体人群集中，品牌曝光度高，适合宣传，提升品牌价值，特别是高加盟类的品牌。

5、综合体统一管理，环境卫生好，综合服务品质高，间接地提升餐饮门店的档次。

6、综合体会综合考虑餐饮品牌结构，同一品类最多两家店，降低直接竞争，扩大了单品类的店面生存空间。

7、综合体商场做餐饮各种证件手续流程办理简单方便，商管会协助解决。

8、综合体商场品牌更新快，机会多。

9、综合体商场的房租无需年付，一般是季度交付，初期投资相对压力小。