![90年代房改房有公摊吗]( "90年代房改房有公摊吗")
- 90年代房改是不涉及公摊的。当时的条件下，房改房没有电梯，设备间也少，公摊项目少之又少，所以没涉及，只是按建筑面积核算。至今仍是未解之题。因此社会上存在着商品房有公摊，房改房没有公摊的现象。这种局面肯定在若干年内会一并解决的。...
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![高层楼外有公摊吗]( "高层楼外有公摊吗")
- 常规条件下的楼外没有公摊。高层仅搂内公摊率就己达到二十多。再多承重不起。楼外的相应设施都已计入房子成本之中，无需再拿出来计公摊，实际对楼内公摊己经意见不少。出房率过低会影响市场正常运行。所以楼外设施不计公摊作法还可以。...
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![上海9几年的房子有公摊吗]( "上海9几年的房子有公摊吗")
- 因为90年的时候就已经有了商品房，商品房都有公摊。不是年代越久，房子就没有公摊面积的。以前的房子，都是单位分的房子，自己住，一个单位的人，都是楼上楼下，没有公摊，因为是单位的房子，现在不一样了，商品房，开发商的房子，想尽办法赚钱的。一幢楼有多套房，只要按套分面积，都会有公摊面积存...
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![工业厂房一楼有公摊吗]( "工业厂房一楼有公摊吗")
- 没有公摊面积，国家相关法律法规标准没有作出相应的规定，工业厂房的实际面积也就是使用面积。但是厂区的绿化带，道路，以及其他设施都是近在算的，不能算到里面，工业厂房比较复杂，是属于另外一个科目，还有其他问题请茶园我国厂房建筑标准，那里能找到比较好的答案！...
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![公摊18%怎么算]( "公摊18%怎么算")
- 意思就是100平米的建筑面积，公摊面积是18平米，实际使用面积只是100-18=82平米，目前邯郸市高层建筑比较多，18%的公摊已经属于比较低的了，许多楼盘的公摊率已经达到22-23%左右，一个100平米的建筑面积实际使用面积只是77-78平米左右。...
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![公摊率计算器]( "公摊率计算器")
- 公摊面积没有统一的百分比计算器，因为公摊面积只有计算方法，每栋楼每个楼盘的具体情况是不一样的。公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，也就造成了房地...
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![公摊40%正常吗]( "公摊40%正常吗")
- 这个公摊太不正常了。一般多层公摊不会超过百分之二十，大多在百分之十五到十八之间，而高层楼房公摊基本是百分之二十到二十五间，常见的为百分之二十二左右。公摊百分之四十常规性住宅没见过，至于豪宅、别墅、高档住宅等就不清楚了。如果是普通住宅，40%的公摊太大了，不正常！国家...
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![公摊面积和分摊率对照表]( "公摊面积和分摊率对照表")
- 如果层建筑面积420平方米，公摊面积（含共摊均分）应是百分之二十三，折合九十七平米。两梯四户连廊户型购房面积东西边户各是120平米，中间两户各90平米。分摊率：东边户27点六平米，28.5％。西边户27点六平米，28.5％。中间两户各是22平米，23％。...
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![电表有没有公摊费]( "电表有没有公摊费")
- 没有的。因为供电部门收电费都是按照电表上你所用的电量收费的，不会另外再收费的，他们都有规定不准收取公摊费的，因此，我们不用怀疑供电部门乱收费，我们只有按时交电费，并且还要注意节约用电，为国家节约能源，这也是我们为国家建设出了一份力。...
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![有关公益摆摊的广告词]( "有关公益摆摊的广告词")
- 1、张三买马张三骑，李四不买干焦急。2、要买要带，赶紧赶快好机会不要错过，机会不是天天有，该出手就出手。3、2块钱毛毛雨，谁都买得起，既不影响你抽香烟喝啤酒，也不影响你拍拖喝饮料买电影票。4、你买个一块钱的塑料梳，用呀用，不是这里断就是那里坏，一年你就多掏了好几块，是不是?!5、...
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![110平去掉公摊还有多少]( "110平去掉公摊还有多少")
- 110平的房子公摊除去以后室内剩多少。如果是多层公摊面积比较小，一般20%。也就是说，室内能达到95平方左右。高层能达到30%的公摊室内，只剩下80平米了110平米高层房减掉公摊后的套内面积可以有不同的结果。比如一梯三户百分之二十一，两梯四户的百分之二十二点五，三梯六户的百分...
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![公摊面积如何均摊]( "公摊面积如何均摊")
- 公摊面积一般是这样分摊的：通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数），套内建筑面积=套内使...
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![公摊系数和分摊系数有区别吗]( "公摊系数和分摊系数有区别吗")
- 区别在于指向不同，概念不同意思不同等，公摊系数是指公共使用的摊开系数，指标，通常是指房产建筑公摊面积的系数，而分摊系数是指某些事物，事项，合作等分摊项目的系数，比如说债务分摊系数等，所以二者指向不同，意思不同。有联系也有区别公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积公...
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![公摊面积取消了没有]( "公摊面积取消了没有")
- 没有取消。公摊面积指的是在建楼房，已建成楼房。一种是不配电梯，只有上下楼梯的六层以下住宅楼，它的公摊面积只是楼梯。另一种是高层住宅的电梯通道，应急通道，摩托车，自行车停放处等都要公摊。公摊面积是没有取消的。因为，国家还没有出台房地产公摊面积相关政策，还是按照原来的公...
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![公摊25算是最大的公摊面积吗]( "公摊25算是最大的公摊面积吗")
- 不会是的。因为二十五平米只是公摊面积的一例。根据购房面积不同还会有无数或大或小的公摊面积。相比＝十五平米，不大也不小。比如100平米购房面积，公摊会太大了。200平米购房面积，公摊又太小了。116平米左右比较合适。公摊率在22％左右。...
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![运费摊销公式]( "运费摊销公式")
-   运费是按比例分摊的，没有固定公式。  假如取得的是进项发票，需先将可抵扣的进项税扣除，剩下的部分再按比例进行分配。  运费分配率算法：运费/货物重量*100%和运费/运输里程数*100%。  运费率是每单位（如每吨或每立方米）货物的价格，即每运费吨...
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![公摊12%大吗]( "公摊12%大吗")
- 不大，这个公摊非常小了！公摊面积就是包括楼道，电梯井，楼梯间在内的公共区域，我国对于公摊的范围基本上都是10%-30%之间！板楼的公摊最少，12%的公摊面积非常小了，等于100平米的房子只有12平米是公摊面积，除去这些，你家的使用面积也更大。公摊面积百分之十二，公摊不大。国家规定公摊面...
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![22%公摊大吗]( "22%公摊大吗")
- 22%的公摊如果是高层楼房，那就差不多，比较正常。根据我国关于商品住宅的相关法规规定，高层住宅的公摊率目前在20%至25%都是比较不错的，都是符合规定的。因此，如果这栋楼是高层建筑，那22%的公摊率就应该比较正常，但是如果是小高层建筑或者是洋房，达到22%的公摊率就实在太高了。...
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![含公摊和不含公摊是什么意思]( "含公摊和不含公摊是什么意思")
- 含公摊是指相应的面积中包括了公摊面积在内。比如购房面积里面包括了百分之十五至二十五不等的公摊面积。最少也有百分之八左右公摊含在内。而不包括公摊则是指相应面积中没有公摊面积。比如建筑面积。它是购房面积减去公摊面积后的套内面积。...
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![公摊面积哪个国家有]( "公摊面积哪个国家有")
- 房屋有公摊面积是中国的专利。全世界没有哪个国家购买房屋计算公摊面积。所谓公摊面积是指一幢楼房的公共部分的面积。照理说这个部分的面积是不应该分摊给买房人的。因为中国的屋价很高，买房人只是购买自已居住的那一套房，而不是整幢房。这就是坑害消费者利益。世界上只有...
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![什么是垂直公摊和水平公摊]( "什么是垂直公摊和水平公摊")
- 1、高层建筑：高层建筑的特点是垂直交通，所以还有“管道井”、“强电井”“弱电井”等其他公用设施，也占了一大部分公摊面积，所以12-33层的高层住宅公摊率为25％以上。2、低层住宅：一般低层住宅公摊面积通常包括外墙、楼梯、楼梯间，为家庭提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配...
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![建筑面积大公摊和小公摊的区别]( "建筑面积大公摊和小公摊的区别")
- 小公摊指：本层的公共面积按面积比例摊到本层每户首层门厅按面积比例摊到本单元每户这个比较容易算出来大公摊指：小区的机房、物业用房、社区文化中心等配套，这个业主不容易计算出来公摊面积偏大，这种情况下房屋实际建筑面积会变小，对于购房者而言是不太划算的，但是公摊面积大的...
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![景安公馆公摊面积]( "景安公馆公摊面积")
- 景安公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买景安公馆房子情况自行测算一下。...
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![英国房子有公摊面积吗]( "英国房子有公摊面积吗")
- 没有没有的。英国购房合同里写的多少面积就是最后实际得到的套内使用面积，而不是宽泛的建筑面积。并且公寓若有阳台或露台，这些面积都会是开发商赠送。而一般国内新房住宅的公摊在15%-35%。英国购房合同里写的多少面积就是最后实际得到的套内使用面积，而不是宽泛的建筑面积...
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![公摊34%合理吗]( "公摊34%合理吗")
- 正常但是偏高十二到三十三层住宅公摊率为14~34%。一般高层住宅的公摊面积比较大，根据建筑规模，高层建筑一般在二十五层到三十三层之间，高层住宅的楼梯高度高。另外，高层建筑中电梯和电梯的前室占有空间，安全通道的楼梯占有空间，管井强电井弱电井等公共设施占有空间。因此，高层建...
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