![开发商中途更换总包的利弊]( "开发商中途更换总包的利弊")
- 开发商中途更换总包，好处有:一，新总包工作配合一定好于原总包，开发商容易沟通。二，新总包的价款低于原总包，利于开发商控制成本。三，新总包付款要求不苛刻，利于开发商节约资金。弊端有:一，原总包抵制，不移交工程作业现场，新总包不能进场，耽误工程进度。二，原总包不移交工程资料，新总包...
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![弱电总包什么时间内进驻工地]( "弱电总包什么时间内进驻工地")
- 弱电总包一般都是主体结构工程验收合格后，精装修施工前应该进场施工，如果弱电总包要是包括预留预埋及防雷接地等弱电工程应该在基础施工前进场配合预留预埋等各种工序，以上就是弱电总包进驻工地的时间，要结合弱电总包合同内容确定详细进场施工时间...
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![总包和施工单位的区别]( "总包和施工单位的区别")
- 总包是一种工程承包方式，一般发包方会将某项工程作为一个整体发包给有一定资质的施工承包商，总承包商会将其中的部分工程（非主体、非关键的）分包给其他施工单位（一般叫分包商）来做，分包商的资质一般低于总承包商。总承包在国际上的意义更广，与国内的明显不同。国际上的总承包商一...
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![业主与总包单位的安全责任划分]( "业主与总包单位的安全责任划分")
- 总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。...
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![建筑工人怎么与总包单位签合同]( "建筑工人怎么与总包单位签合同")
- 你好，建筑工人是不能直接与总包单位签订合同的。我国相关规定要求，实行施工总承包的项目，总承包单位不得将项目分包给不具有资质的单位或个人。总承包单位只能与有专业劳务分包资质的劳务单位签订合同，然后由劳务分包单位与建筑工人签订合同，工人不能直接与总包单位签合同。...
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![总包平移什么意思]( "总包平移什么意思")
- 总包平移可以理解为反射太阳光。遵循光的反射定律例如:工程项目平移不合法，工程项目合同平移属于将项目转让，是违法的。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人...
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![央企总包和民企总包优缺点]( "央企总包和民企总包优缺点")
- 他们之间的优缺点其实更取决工程规模，工程类型，工期要求等等因素。其实本质上都是一种分包，不过是包大小的区别，实际区分的话是看是否承担施工任务。仅论成熟模式的话，都相当成熟，太多人都在其中做个分包，抽一道水，继续往下分包。本质都是分包的话，那就不存在谁更有优势一说了，其实...
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![总包负责人是什么意思]( "总包负责人是什么意思")
- 总包负责人分为两种，一种是项目上的，也就是总包项目负责人，是指的项目经理。项目经理主要负责项目上的事情，是总包单位项目建设的第一负责人。还有一种是总包单位的负责人，指的是公司法人，一般是公司的董事长或者总经理，负责公司的所有事情。...
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![总包少件是什么意思]( "总包少件是什么意思")
- 标准的说法是：该总包里没有这个邮件。意思就是我们收到了这个总包，但不好意思，这个邮件没在这个总包里。所以这个邮件还没到我们这。总包少件就是到达下一中转站的时候卸完车没有你的包裹需要安排下一趟车发出，没有什么大问题，别担心。...
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![主体施工总包包括哪些]( "主体施工总包包括哪些")
- 主体施工总包包括主体结构、砌体结构、水电预埋、电梯井道、屋面结构等等。建筑工程总包：按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。2、总包是指承包的范围：土建、安装、防水、门窗地基与基础工程、砌体...
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![工程建设总包开工流程]( "工程建设总包开工流程")
- 1、项目启动：在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部。2、项目初始阶段：进行项目策划，编制项目计划，召开开工会议发表项目协调程序，发表设计基础数据编制计划、采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划，确定项目控制基准等。3、设计阶段：编制初步设计或...
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![业主甲方总包区别]( "业主甲方总包区别")
-  业主甲方总包的区别是：身份角色不一样。 “业主”就是“物业的拥有人”的意思，它强调的是工程的所有者角色。 “甲方”则是订立合同时的出资方（投资方）或其代表的意思，它强调的是工程建设中的主导方角色。 “总包”是“工程建设总承包”的意思，它是工程建设的...
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![装修总包利润有多少]( "装修总包利润有多少")
- 装修总承包的利润基本有百分之二十五个点以上，装修总包就是设计方案征得对方个人或者酒店同意认可签合同后执行操作。小到一把螺丝刀、大到地板、五金等，可以这么说每一件商品都有利润。说不清的是有些物件可以折东补西、那种纯利润。...
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![总包合同管理原则口诀]( "总包合同管理原则口诀")
- 总包合同管理的原则是—（口诀：依法诚实履行，协调动态权益）（1）依法履约原则（2）诚实信用原则（3）全面履行原则（4）协调合作原则（5）维护权益原则（6）动态管理原则。...
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![总包服务费属于组织措施费吗]( "总包服务费属于组织措施费吗")
- 你好，总包服务费并不是属于组织措施费，反而组织措施费可以属于总包服务费。总包服务费是针对于有专业分包的项目，项目的施工建设由专业分包单位来完成，而对专业分包单位的管理，为分包单位提供方便施工的措施等费用，统称为总包服务费。...
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![开发商给总包的抵账房怎么办]( "开发商给总包的抵账房怎么办")
- 开发商没有资金支付工程款，或者不愿意直接付款，而以待售商品房抵工程款，总包首先可以和开发商协商，抵房的价格不能太高，至少不能高于备案价。另外，总包如果不放心，可以要求开发商和自己或自己制定的人签订商品房买卖合同，直接把房子过在自己名下。如果总包对开发商放心，可以约定自...
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![业主分包和总包分包的区别]( "业主分包和总包分包的区别")
- 建设工程业主分包和总包分包的最主要的区别之处就是二者形成的合同关系不同。理由如下:建设工程业主分包是业主将相关专业工程分包给符合资质的专业承包人，业主和分包签合同，取得总包认可。而总包分包则是总包在征得业主同意的前提下，将专业工程分包给有资质的承包人，总包和...
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![总包发包和分包有什么区别]( "总包发包和分包有什么区别")
- 总包方就是通过招投标从发包人处承揽工程并负责施工，对建设单位负责。分包方是从总包单位承揽的专业分包或者是劳务分包业务，分包人对总包单位负责。两者的区别是：承包工程的规模不一样，分包单位所分包的工程量是总包方的一部分，在总包方的管理下进行施工。...
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![人防工程属于总包范围吗]( "人防工程属于总包范围吗")
- 人防工程是由总包进行完成的，人防密闭门门框可以有专业生产厂家提前制作在浇筑砼前安装好就行，也就是提前进场，专业厂家可以有甲方分包，或者是总承包单位分包均可，一般都是建设单位分包完成了。现阶段一般的总承包单位都具备人防资质，不具备的比较少，如果不具备只能采取分包，人防...
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![总包服务费和管理费是一回事吗]( "总包服务费和管理费是一回事吗")
- 总包服务费应该是管理费在内的，因为总包应该是所有的一切费用都包括在内才叫总包，管理费应该是总包工派的管理人员的费用是属于总包工支付。但如果是支付总包工费用这一方派在总包工那一方监督管理质量的就不属于总包工费之内了，所以要看是哪一方派的管理人员来决定。...
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![总包无资质可以将工程分包吗]( "总包无资质可以将工程分包吗")
- 总包单位无资质，是怎么将工程承包下来的呢对于总包的选择，是通过招投标形式进行确认的，而招投标过程中的招标文件应该明确规定，对于总包单位的资质要求，总包承包项目是必须要有相应资质的。而如果总包无资质的情况下，可以由建设单位直接进行发包给具有资质的专业分包单位。总包...
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![监理单位和总包单位哪个有优势]( "监理单位和总包单位哪个有优势")
- 监理单位与总包单位，都是有资质要求的，两者不好直接比较，各有各的职责范围。同时个人认为，总体来说，总包单位比监理单位有优势，因为，具体的工程由总包单位去组织实施，落实完成的，监理单位只是对施工过程进行监理，结果进行评估，建设单位通常更在乎总包单位的意见。...
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![总包工程例会主要内容]( "总包工程例会主要内容")
- 总包工程例会的主要内容是掌握工程进度，解决工程施工中存在问题，确保工程正常施工。一般情况下，工程总包方会定期召开工程例会，会议的议程，一般情况下是各分包单位汇报工程进度和存在问题，有由各方对施工中存在的问题进行研究讨论，拿出解决办法。同时总包方代表，会就工程的安全、...
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![总包退场成本如何核算]( "总包退场成本如何核算")
- 总包退场成本如何计算要根据双方签订的合同细则来决定。按照合同处理，以后的工程主要考虑结算和交接问题。无论是主动中途退场，还是被要求中途退场，施工企业均需谨慎对待。除双方对已完工程量达成一致外，施工企业将来要主张已完部分工程的工程款，就必须证明已完工程量，这是首要...
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![火力电站总包资质可以做什么]( "火力电站总包资质可以做什么")
- 电力工程承包工程范围16.4.1一级资质可承担各类发电工程、各种电压等级送电线路和变电站工程的施工。26.4.2二级资质可承担单机容量20万千瓦以下发电工程、220千伏以下送电线路和相同电压等级变电站工程的施工。16.4.1三级资质可承担单机容量10万千瓦以下发电工程、110千...
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