![业主大会筹备组的主体资格]( "业主大会筹备组的主体资格")
- 小区业主委员会业主大会筹备组的主体资格工作人员必须要是业主委员会正式委员，换句话说就是这个主体资格人员必须是业委会主任和副主任以及正式委员担任，不能让业主委员会候补委员担任，因为业主大会筹备组是关系到小区全体业主群众利益的...
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![临时业主大会召开流程]( "临时业主大会召开流程")
- 召开临时业主大会流程业主提议召开业主大会临时会议的，应当向业主委员会提交书面提议，业主委员会在收到提议之日起30日内对提议进行审核，作出是否召开业主大会临时会议的决定，并在物业管理区域内公告。有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，并于10日内发布...
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![业主大会的组成和性质是什么]( "业主大会的组成和性质是什么")
- 业主大会的性质属于民间性业主自治组织。主要成员为物业管理区域内全体居民业主。业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门以及街道社区等相关组织的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议并通过选举建立业主委...
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![业主大会上门签字有效吗]( "业主大会上门签字有效吗")
- 合法有效。因为现在小区居住人员复杂，不容易集中统一，上门签字实现了所有业主知情权并能很好听取业主的意见，业主签字前要认真阅读內容...
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![业主大会召开周期]( "业主大会召开周期")
- 一般来说，小区的业主大会是半年或者一年召开一次，研究和讨论小区的重大问题，会议由业委会召开。如果有重要的事情要讨论决定，业委会也可以提前公告，然后召开临时业主大会。另外，如果对小区工作有意见，有20%以上的业主书面提议，小区也可以召开临时业主大会。...
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![业主大会表决结果有效期]( "业主大会表决结果有效期")
- 筹备组应当自首次业主大会会议作出决定之日起3日内，将表决结果在物业管理区域内显著位置公告，公告时间不少于7日。根据法律的规定，业主大会决定需要业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。...
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![业委会从不召开业主大会合理吗]( "业委会从不召开业主大会合理吗")
- 业务会从召开业主大会合理吗如果一个小区的业主委员会从不召开业主大会，是不合理的因为业主委员会是由全体业主选举产生它代表了小区业主的共同利益它的主要职责是搞好小区的文明建设和协助物业，搞好小区的物业服务如果长期不召开业主大会，小区业主就没有办法知道自己的合法...
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![业主大会可以授权物业停电吗]( "业主大会可以授权物业停电吗")
- 业主大会不可以授权物业停电。停电是电业局的权利，电业局也是要根据特殊情况需要才能采取停电措施。所以业主大会是什么无权授权物业决定停电的。...
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![业主大会和居委会谁范围大]( "业主大会和居委会谁范围大")
- 业主大会与居委会相比，居委会的范围大。业主大会，是一个居住小区全体业主或者是业主代表参加的大会，范围仅限于一个居住小区。居委会，则是由一个或者是几个街区组成的自治区域，里面可能包含几个甚至是十多个居住小区。可见，居委会的管辖范围比业主大会的范围大多了。...
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![业主大会一般开多少天]( "业主大会一般开多少天")
- 业主会一般半年，或者一年召开一次，是由业主委员会进行召开的，这里面汇报的有遗留问题，小区额外收入运营问题，还有就是这一年或者半年来的亏损问题，召开完后会进行公布，并将一些问题汇总成表格进行征求业主意见或建议。一般的也就是一天的时间吧，但是如果事情多可能就两三天，而且每...
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![业主大会弃权票怎么归属]( "业主大会弃权票怎么归属")
- 业主大会弃权票归属一般是这样处理。首先业主大会就某一问题进行全体业主投票，分为::同意，反对，弃权三大类，需经:三分之二以上业主参与，如动用维修资金必须经过三分之二以上业主参加投票(指有效投票数户和面积、下同)参加投票同意户数和面积，同意需三分之二以上:方可使用:业主...
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![业主大会召开的合法程序]( "业主大会召开的合法程序")
- 首先是拟定业主大会方案，其次是向主管部门申请和报告，取得主管部门同意，其三是按照批准的方案进行准备，包括会场、会议议程、通知业主等，最后按照批准的要求依法有序召开。...
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![江苏省业主大会指导规则]( "江苏省业主大会指导规则")
- 《业主大会和业主委员会指导规则》是住屋和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益的一部规则。二、成立业主委员会需要确定的事项需要确定业主委员的名额业主委员的工资待遇业主大会和业主委员会的权限划分业主委员会的选举程序。三、业主委员...
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![起诉业主大会的被告是谁]( "起诉业主大会的被告是谁")
- 是业主大会所代表的全体业主。当小区发生重大决议时，需要全体业主大会表决或超过三分之二以上的业主表决同意。否则，决议就不能通过，所以说，小区所有重大决议或规定都是所在小区全体业主表决同意的，由业主委员会执行实施，所以被告应该是全体业主...
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![业主大会有公章吗]( "业主大会有公章吗")
- 业委会是简称，全称是XXX小区业主委员会，是全体业主的合法代表，行使表决权，是有公章的。一个小区物业进入后，就应该及时成立业主委员会，以后物业有什么事需要开会商议的，就可以找业委会协商，待协商达成一致意见后，就要形成文字，加盖业委会公章在公示栏公示，业委会意见只有加盖公章后...
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![群主算不算业委会主任]( "群主算不算业委会主任")
- 群主与业委会主任是两个不同的概念，不能混为一谈，群主是指一群人的发起人，如微信群的群主，而业委会主任则是要经过选举而产生，是负责小区的日常工作，其虽然是群众性团体，但应经过一定的法律程序，主要负责本小区的工作，为全体业主服务。...
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![物业会透露业主住址么]( "物业会透露业主住址么")
- 按照制度，物业是不可以透露业主住址的，这属于业主的隐私，如果物业为了个人的利益，把业主的组织进行曝光，业主有权利去投诉甚至报警基本上不会透露业主住址，物业是管理小区的服务客服中心工作人员，除非有政府部门的执法部向法院还有公安机关要针对业主办案调查，物业才会透露业主的...
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![哪些业主不能进业委会]( "哪些业主不能进业委会")
- 不履行业主应尽的义务，长期拖欠物业费，被物业公司起诉后，想通过变身业委会成员与其作对。这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非。第二种人本身没有正当职业或稳定收入，想通过担当业委会成员的职务，向物业公司索要各种好处或减免物业费的。第三种...
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![业委会主任和居委会主任哪个大]( "业委会主任和居委会主任哪个大")
- 一般来说居委会主任是比业委会主任大的。因为业委会一般是指某个小区的业主选举产生的，他只是对这个小区的住户进行服务和管理。居委会主任这是对一定范围内的小区进行管理服务，它服务的对象会有很多小区，也就是会有很多的业委会主任，因此居委会主任的管辖范围更大。...
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![物业会检查业主砸墙吗]( "物业会检查业主砸墙吗")
- 装修砸墙，物业有权利管的，毕竟要防止室内承重墙被损坏，不但影响到个人家庭的居住安全，而且会给整栋楼都带来危险。要是砸墙对房屋的损坏比较大的话，还有可能会引来综合执法局工作人员。另外，在装修房子前，业主是会交付一笔保证金到物业的，若是室内乱砸墙，被物业给检查到了，或者被邻...
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![什么是小业主大业主是什么]( "什么是小业主大业主是什么")
- 大业主是相对于小业主而言，它通常指的是一些拥有批量房屋的单位，如房地产开发商、资产管理公司等。对于这些大业主，房地产经纪公司一般采用“主动出击”的方式去获得其房源资料，即根据这些大业主的具体情况，制订有关处理方案，并派专人（或工作小组）去洽谈、跟进。...
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![企业春节晚会主题]( "企业春节晚会主题")
- 一、年会主题：激扬十年，2023筑梦远航。二、年会主题：十载春华秋实，今朝骏业日新。三、年会主题：积极激励我，多劳多收获，汗水育成果四、年会主题：快乐工作，心中有梦，齐心协力，再振雄风五、年会主题：创新发展扩大出口，用心做事继往开来。等等，主要就是团结员工，展望未来。...
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![物业和业主交流会的文案]( "物业和业主交流会的文案")
- 物业业主交流会文案可以这么：很荣幸、很感谢各位业主能在百忙之中参与交流会，过去一段时间以来，物业工作得到了包括今天出席交流会的业主们的理解和大力支持，经过我们团队与业主们的共同努力，小区建设管理有了一定程度的改善，但肯定还有很多不足之处，还请大家知无不言，提出宝贵意...
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![业主如何罢免业委会主任]( "业主如何罢免业委会主任")
- 先到社区报备，然后在有社区工作人员的参与和监督下召开全体业主大会。经全体业主投票表决，票数达到全体业主的2/3以上，就可以通过。然后把选举结果报到社区那里就可以了。罢免业委会主任以后还要重新选择新一任的业委会主任。新选的业委会主任同样需要报备到社区。组织召开...
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![业委会有权管业主吗]( "业委会有权管业主吗")
- 业委会是小区业主们的群体组织，是代表业主们利益，这个业委会他不是管理组织，对业主无有管理权。小区的业委会是业主们的代表，重大问题业主们表示意思的统一反映，如动用大维修基金这需要会体业主的意见由业委会的名义发声，小区物业管理有问题业主们不满意这种代表业主意见的由业...
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