![业主直租与中介的区别]( "业主直租与中介的区别")
- 业主直租是房东直接把房子租给你，就没有中介费了，找中介租给你，如果成交了就需要一个月的中介费，这就是最大的区别，所以如果你想省成本就选择业主直租，但是合同要写的清楚，如果你选择中介帮你介绍，会产生费用，但是合同规范的好业主直租与中介的区别业主直租和中介还是有区别的。业...
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![整租与合租各是什么意思]( "整租与合租各是什么意思")
- 租房子分整租和合租，正宗的是指由一个人或者一家人，整个房子租下来。一般组成成员都是家庭成员，相互之间矛盾冲突少。而合租呢，又可以分成有认识或者不认识的两人或两人以上一起租房子。把房间隔成几为单间或者按房间分，合租由于人员比较混杂，所以随时可能出现有人临时退租，或者...
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![上交租与下交租的意思]( "上交租与下交租的意思")
- 上交租的意思就是在你还没有使用之前。就要把租金给交齐。然后你才可以使用。比如像租房子有上打款，下打款。如果是下交租那也就是下打款。你可以使用以后再交款。这些是不同的交款方式。一般情况下，上打款的比较多。因为便于收租人及早的把钱收回来。如果是下交款的，那就怕...
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![成租与承租区别]( "成租与承租区别")
- 二者之间的区别：成租，这两个字不是一个固定词语，从字面上来理解，成租指的是租赁合同签订完成，租赁业务成功承租，这个词语则是一个日常工作生活中的常用词语，“承租”就是租用的意思。承租人可直称为“租赁人”。在现实工作生活中，承租这个词语一般是多用于一个或多个租赁项目的发...
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![继租与借租区别]( "继租与借租区别")
- 继祖指的是某个人和房东继续延续之前签订的租赁合同，继续租用他的房子，举个例子来说，小明由于上大学的原因，从山东来到浙江，他租用了王大爷的房子已经两年了，今年还要继祖他的房子，而借租指的是第三者借住在第二者向房东租用的房子里，举个例子来说，小王租用了阿群的房子，今天阿群的...
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![六六直租与六六找房一样吗]( "六六直租与六六找房一样吗")
- 一样的。六六直租又叫做六六找房。六六直租，原英文名称“ZUBER”，于2015年在上海创立。在六六直租，平台审核房源，房源视频在线观看，和房东或经纪人直接沟通租房。有北京、上海、广州、深圳、杭州等多个城市的房源。2019年正式改名为六六直租。...
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![物业直租与房东直租的区别]( "物业直租与房东直租的区别")
- 物业直租和房东直租的最大区别就是有无中介费，一般物业直租的话会有中介费，因为物业所扮演的角色就是中介的角色，物业为你提供了服务，肯定会收取一定的中介费，而房东直租房东自己的房子不存在中介服务，所以就会省去中介费，所以有条件的情况下，跟房东直接签订合同会更省钱...
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![出租与出售的区别与联系]( "出租与出售的区别与联系")
- 出租和出售的区别主要在于两者之间的结果不一样。出租东西或者店面以后这个店面的产权没有变化，还是自己所有，而出售是准备把这个店面产权交出去，变成别人的东西。两者的联系主要是好出租的店面也容易出售，都得要有良好的地段...
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![租赁费与租金的区别]( "租赁费与租金的区别")
- 租赁费与租金是有区别的，租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。租赁费包括租赁保证金、租金、担保费，而租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干...
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![租金与售价换算]( "租金与售价换算")
- 租金与售价的换算如下。一套房屋的年租金不应低于购买一套房子房款的贷款年利息。房款乘以贷款年利率=年房租。例如一套房子售价100万元，年贷款利率为4.2%。年房租不低于100万元*4.2%=4.2万元，月租金不低于3500元。年租金等于售价乘以贷款年利率。...
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![租期马上到了怎样与租客沟通]( "租期马上到了怎样与租客沟通")
- 房租马上到期了，可以这样跟租客沟通，提前一个星期左右给他打电话，跟他讲房子马上就到期了，如果想要继续出租，那么可以再签一份租房协议，如果不租，那么做好搬家的准备房子出租，但租期马上到了我们怎样与租客沟通。首先向他问好然后心平气和地谈房子的租期已到你是否续租，如果续租我...
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![如何与租房人说不租了]( "如何与租房人说不租了")
- 如果是遇到这种情况就可以直接了当的对房主说不租了，然后就可以离开，当然这种情况只能是在看房没有签定租赁合同之前，如果租赁双方己经签订了租赁合同后在退房，那是要承担违约的责任的，那就要交完违约金才能退房，所以做事要三思。...
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![联队出租车与公司出租车区别]( "联队出租车与公司出租车区别")
- 简单来说，是公司体质的区别。联队出租车的营业执照的名字是自己的，就跟独立的个体户营业执照似的，一个车一个名字。公司出租车相当于挂靠在公司里，所有车辆都共用一个营业执照，统一管理。以前发票还是手写的时候，联队车买来票都是自己往票上现盖章，公司车买的票直接就给盖好章了...
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![租赁期间与租赁期内有什么区别]( "租赁期间与租赁期内有什么区别")
- 没有区别法律分析:没有区别，两者均指租赁合同的有效期限，根据我国民法典规定租赁合同的最长期限为20年，超过的部分无效。租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付...
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![月租与年租的区别]( "月租与年租的区别")
- ①房租不同，不论是房东直租还是机构租房，又或者是通过中介租房，如果签订的年租性质的，房租通常会便宜一些。并且，这个价格还可以谈，可再减免一些其他地方的支出。相比于月租，因为是短线的，所以房租基本会按照规定的租金算，基本没有优惠，讨价还价的机会也基本没有。②签订合同不同，因...
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![借与租的区别]( "借与租的区别")
- 前两天，该是在豆瓣上看到有人吐槽说：上海人怎么都说借房子，难道借来房子不付钱只要到时候还了就好了这样一说，还真是。问了宁波的同学，也说是方言里本就叫租房子。其实老实说，我这是才知道了租和借的区别。巧的是，今天重看会计的存货那章，注意到对于随存货的出售附带的包装物的会...
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![租凭与租赁是什么意思]( "租凭与租赁是什么意思")
- 没有租凭这个词，一般使用租赁。租凭两个字的组合大意是指租赁的证据。凭意为，证据:~据。文~。~空。~证。空口无~。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税、降低交易成本、减少不确定性。租赁是一种以一定...
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![清水房出租利与弊]( "清水房出租利与弊")
- 不利：把清水房直接租给租客，让这些人住不好的环境，房客也不会爱护这个房子。如果租给二房东，二房东再搞群居房，也会造成小区里面很多乱象。价格较为低廉，无法实现赚钱的目的。房子长期租出去，无法及时收回。长期租住的租户有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房...
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![店铺招租与出租有什么区别]( "店铺招租与出租有什么区别")
- 1店铺出租可以是毛坯，干什么不受限制。与房东商议租金即可。招租一般叫转让，即装修好铺子，有一定客源，转让费中含一定余下房租和装修成本。相对租金较商。出租是房东，招租也是租客。2招租一般是前面类型的同行，毕竟装修风格限制。出租不受跟制。不管新铺出租还是二手店招租，详细...
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![以租代售与融资租赁的区别]( "以租代售与融资租赁的区别")
- 简单来说，融资租赁意味着出借方可以一次性得到货款以租代售，说白了类似于分期付款。具体来说：融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。融资租赁一般时限接近设备的使用年限。以租代售:主要是厂家或者经营方，自己不使用，...
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![承包与承租的区别]( "承包与承租的区别")
- 区别如下：首先经营成果的支配权、占有权不同。承包的经营成果归出包方所有，作为承包人仅享受承包合同所规定的利益，其利益可按利润一定比例计算，也可按固定金额支付承租的本质在于其经营成果归承租人所有，由承租人对经营成果进行支配和占有，而出租方仅仅收取按合同规定的金额或...
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![占地与租地的区别]( "占地与租地的区别")
- 区别就是“占”和“租”。首先理解“占”字意思，占据。占领。非常手段占为己有。再就是“租”字意思，出租，租赁。是有偿建议，在双方或者多放同意的情况下使用。那么占地为己有不正当的手段获得，可责令复原或者退出占有的土地，而不会获得任何补偿。租赁的土地在合同条款内可以任...
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![租住权与承租权的区别]( "租住权与承租权的区别")
- 租住权和承租权都是权利人都可以有在规定期限内合法的占有和使用该房产，并有权取得使用该房产所获得的收益。2、使用期间所有权变动不影响使用。在规定期限内，租住权人和承租人的权利不受到所有权变动(买卖、继承等)影响。对于租赁来说适用“买卖不破租赁”...
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![群租房与合租房有什么区别]( "群租房与合租房有什么区别")
- 我个人认为群租房和租房的区别在于价格以及居住环境。群租房最少五个人一起，所以生活起来是很不方便的，比如说大家共用一个厕所厨房。但是房租很便宜刚出来的打工人群租房是首选。合租房这是两人或者是三人住在一起，房租价格稍贵但是人员简单，生活很方便。群租房是好几个人租...
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![续租与新租区别]( "续租与新租区别")
- 区别是房东主体不同。续租，房东在一般情况下是同一人，当然，也存在这样的情况，在续租期间，房东把房子卖了，新房东又愿意继续出租，这样的情况极少见。新租，则是你看好了一处房子，与房东达成租房协议，在中介的见证下，对水、电、气检查无误，立刻入住。续租是和房东直接签订租房协议，可以商...
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