![70年前的房契还有没有用]( "70年前的房契还有没有用")
- 有没有用要看这七十年当中这个房子是不是被交易过。如果房子始终没有交易过，还是原房主的家人，即使房契已经七十年了，一样有用。但如果已经被交易过，只是房契的名字没有变更，本着契约精神，这个房契就是作废的。七十年的房契在法律上判定房主的身份有力证据当然有用，这个老房契至...
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![交房契都需要啥]( "交房契都需要啥")
- 1，《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载)2，交易双方身份证明原件及复印件:3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。5、身份证和户口簿6、如果已婚的，就要结婚证。7、无房证明一定要带上商品...
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![古代的房契和地契是哪发的]( "古代的房契和地契是哪发的")
- 为了加强管理，宋、元、明、清等官府都开展了给房契备案的工作。而随着官府的介入，古代契约开始有了变化，未向官府备案的称为“白契”（也称草契），经过官府备案登记的称为“红契”。买卖双方订立“白契”后，经过官府验证并纳税，由官府为其办理相应手续之后，在“白契”上粘贴由官方排...
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![房契是不是开发商交]( "房契是不是开发商交")
- 房契不是开发商交的。随着我国社会的不断改革和发展，我国房地产市场不断完善和健全，房契税是业主在取得产权证时向国家缴纳的税款。房屋面积低于90平的契税为总价1%，90-144平的总价为1.5%，144平的总价高于3%。二套房的价格都是3%。当然，各地经济发展水平不一样，房契税也有所不...
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![民国的房契能证明老房子吗]( "民国的房契能证明老房子吗")
- 如果该老房子在解放之后，没有被有关部门进行过没收或者没收之后进行重新分配，那么这张房契就能证明老房子是房契所有者的。如果该房契所载明的老房子在解放后经过有关部门的没收或者是没收之后重新分配，那么该房契就已经失效。...
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![买房写房契合法吗]( "买房写房契合法吗")
- 当然有效。1、双方按照诚实信用原则，在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成一致，签字盖章按手印，合同就成立，就有法律效力。2、双方签订的合同不得违反国家法律法规的禁止性规定，不得违反国家相关政策，不得损害国家、集体和他人的合法权益，，否则无效。3、房屋买卖合同...
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![古代地契房契怎么保存]( "古代地契房契怎么保存")
- 首先要注意防水（防潮）其次注意防氧化，氧化对古物来说是一个问题，可以考虑建一个充有惰性气体的贮藏盒，以有效的隔绝氧气，减少氧化。这和有些药品在人体内阻断细胞的氧化是一个道理。再次，最好地藏，因为从古代人的做法来看，地藏的安全系数较高。地契等小的真空塑封。书画的存放要注...
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![地契谁制定的 民国时期的房契]( "地契谁制定的 民国时期的房契")
- 中华民国时期的房契、地契是中华民国政府部门制定的，也是按中华民国法律法规条文去制定成契约的。中华民国从建国起，逐步完善了法律文书。...
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![房契和宅基地证的区别]( "房契和宅基地证的区别")
-    房契和宅基地证的区别是：1、土地性质不一样，宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地2、土地的获取方式不一样，农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，按照30年土地分配原则，最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得...
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![北京四合院房契有效吗]( "北京四合院房契有效吗")
- 北京四合院房契就是现在的红本都有效。一般的四合院都是袓传下来的，后代有继传权就是房屋所有权和使用权。如果耍想翻建，要到有关部门审请审核批准方才可翻建，否则是不能翻建的。在农村危房都要审请批准才能翻建，而且要周周邻居签字。...
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![有房契的房子属宅基地吗]( "有房契的房子属宅基地吗")
- 不算，宅基地证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证...
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![商住楼和住宅楼一样有房契吗]( "商住楼和住宅楼一样有房契吗")
- 商住楼和住宅楼一样都有房契的。两者只是土地的使用性质不同，商住楼的土地租期一般为40年，天热气无法使用，电费相比住宅楼楼也要高一些，也不能办理户口，不能享受周边的教育资源。因此目前同一区域的商住楼比住宅楼单价会低一些。购买时慎重考虑。...
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![房契和房产证有什么不同]( "房契和房产证有什么不同")
- 含义没有区别，只是不同时期的不同叫法。房契是旧社会时候是称呼。新社会时期特别是房屋商品化改革后，就改称房产证，后来又叫不动产权证。每一阶段名称不同，含义一样。...
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![房契地契和房权证有什么区别]( "房契地契和房权证有什么区别")
- 1、形式不同：地契一般是书面证据的形式，而房产证是以本子而展现。2、内容不同：地契是针对土地买卖而订立的书面证据，房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。民国以前，中国是没有土地证和房产证的。地主想证明某块土地属于自己，得靠地契业主想...
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![房契的正确写法]( "房契的正确写法")
- 房：点丶，横折7，横一，撇丿，点丶，横一，撇丿，横折勾丁，房：先写户后写方，房，字音：fang，大写字母：FANG字形：半包围结构，部首：户契：横一，横一，横一，竖丨，横折勾丁撇丿，横一，撇丿捺乀，契，先写上面的丰刀，后写下面的大，契，字音：qi，大写字母Q丨，字形：上下结构，部首大。...
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![只有房契的房子可以卖吗]( "只有房契的房子可以卖吗")
- 只有房契的房子是不可以卖的，因为作为房子是属于大型固定资产，除了房权证外还必须有土地证，而且土地证实质上是士地使用权证，任何士地属于国家所有，个人的房屋所占用的士地只是你租用的国有士地，一般租用期有70年、50年等，所以在你卖房子时只能卖土地租用期，故除房产证外必须具有...
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![房产地契查询系统]( "房产地契查询系统")
- 就是当地的房管局官方网站。登录网站，需要输入产权人姓名、产权证号就可以查询。地契指土地使用所有权，是开发商在建房前取得的，那样他才有权利在该地盘上进行开发工作。房契指房屋所有权，就是对在已经取得使用权的土地上开发的建筑拥有的所有权。判断有没有2者的所有权很简...
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![宁波二套房契税新政策]( "宁波二套房契税新政策")
- 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。...
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![购房个税和契税一样吗]( "购房个税和契税一样吗")
- 1）.契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，契税是根据房屋的面积和买房名下房产的套数所征收的一个税费计算方式：a、在北京，如果购买人是首套房，而且住屋面积在90平以下的，则契税的费用是房产交易总金额的1%。其中，面积是建筑面积，以房产...
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![什么是契约房]( "什么是契约房")
-    契约房也就是合同房，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。   比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行...
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![房屋契税可以退税么]( "房屋契税可以退税么")
- 房屋契税在重复交的情况下是可以退税的。开发商在交房之前缴纳过契税，业主在交房之后又去缴纳过一次。这种情况下是重复缴纳。业主需要拿着开发商的发票和自己缴纳契税的发票还有业主的身份证一起去当地契税部门办理退费手续。房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人...
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![砂纸契的房子可以买吗]( "砂纸契的房子可以买吗")
-   答:砂纸契的房子不可买，因为它不合法。  根据我国相关条文规定，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 依据相关规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的 &nbs...
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![二套房契税征收标准]( "二套房契税征收标准")
- 第二套房交契税的标准如下：面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税，评估价格的3%。1、按照国家规定购买第二套房、契税不...
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![房证和契证有什么区别]( "房证和契证有什么区别")
- 含义没有区别，只是不同时期的不同叫法。房契是旧社会时候是称呼。新社会时期特别是房屋商品化改革后，就改称房产证，后来又叫不动产权证。每一阶段名称不同，含义一样。1、契证和房产证定义不同。房产证是房屋所有权证，而契证是指不动产产权凭证。也就是说《房屋所有权证》，是国...
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![产权调换房屋契税]( "产权调换房屋契税")
- 如果房屋是等价交换，就不用缴纳契税，如果房屋是不等价交换，就由支付方来承担。1．应纳税额＝计税依据×税率。2．个人购买首套普通住宅契税减半征收。3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4．对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。房屋所...
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