![无公摊什么意思]( "无公摊什么意思")
- 正常来说没有无公摊的房子，只有公摊率低的房子，没有公摊意味着得房率很高，就是房产证面积是多少套内建筑面积就是多少。不像有的房产证，房产证面积很大，实际面积很小，那就意味着公摊很大而对于低层没有电梯的房子而言，楼道楼梯就是公摊无公摊一般是两个概念：别墅等产品，一栋楼就自...
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![景安公馆公摊面积]( "景安公馆公摊面积")
- 景安公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买景安公馆房子情况自行测算一下。...
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![飘窗算不算公摊]( "飘窗算不算公摊")
- 阳台飘窗只要嵌在屋内就会算进面积按照补充规定的内容，阳台是指附设于建筑外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。主体结构内的阳台，按主体结构外围水平投影计算全面积主体结构外的阳台进深不得超过2.4米。否则视作主体房屋计算全面积。对于飘窗的规定是——飘窗的窗台高度...
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![什么是垂直公摊和水平公摊]( "什么是垂直公摊和水平公摊")
- 1、高层建筑：高层建筑的特点是垂直交通，所以还有“管道井”、“强电井”“弱电井”等其他公用设施，也占了一大部分公摊面积，所以12-33层的高层住宅公摊率为25％以上。2、低层住宅：一般低层住宅公摊面积通常包括外墙、楼梯、楼梯间，为家庭提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配...
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![公摊率计算公式例子]( "公摊率计算公式例子")
- 房屋公摊率计算公式：房屋公摊率=总公摊面积／总建筑面积。相关说明：房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（...
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![公摊18%怎么算]( "公摊18%怎么算")
- 意思就是100平米的建筑面积，公摊面积是18平米，实际使用面积只是100-18=82平米，目前邯郸市高层建筑比较多，18%的公摊已经属于比较低的了，许多楼盘的公摊率已经达到22-23%左右，一个100平米的建筑面积实际使用面积只是77-78平米左右。...
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![运费摊销公式]( "运费摊销公式")
-   运费是按比例分摊的，没有固定公式。  假如取得的是进项发票，需先将可抵扣的进项税扣除，剩下的部分再按比例进行分配。  运费分配率算法：运费/货物重量*100%和运费/运输里程数*100%。  运费率是每单位（如每吨或每立方米）货物的价格，即每运费吨...
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![公摊25算是最大的公摊面积吗]( "公摊25算是最大的公摊面积吗")
- 不会是的。因为二十五平米只是公摊面积的一例。根据购房面积不同还会有无数或大或小的公摊面积。相比＝十五平米，不大也不小。比如100平米购房面积，公摊会太大了。200平米购房面积，公摊又太小了。116平米左右比较合适。公摊率在22％左右。...
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![房子公摊率计算公式]( "房子公摊率计算公式")
- 楼层公摊面积除以层建筑面积得出公摊率。层公摊面积是相应公摊项目相加，再加全楼共摊均分面积得出的。层户公摊面积是购房面积乘以公摊率得出的。...
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![公摊率计算公式口诀]( "公摊率计算公式口诀")
- 公摊率计算公式：公摊率=总公摊面积/总建筑面积。口诀：总工/总面房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。...
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![公摊面积和分摊率对照表]( "公摊面积和分摊率对照表")
- 如果层建筑面积420平方米，公摊面积（含共摊均分）应是百分之二十三，折合九十七平米。两梯四户连廊户型购房面积东西边户各是120平米，中间两户各90平米。分摊率：东边户27点六平米，28.5％。西边户27点六平米，28.5％。中间两户各是22平米，23％。...
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![公摊18%面积计算公式]( "公摊18%面积计算公式")
- 意思就是100平米的建筑面积，公摊面积是18平米，实际使用面积只是100-18=82平米，目前邯郸市高层建筑比较多，18%的公摊已经属于比较低的了，许多楼盘的公摊率已经达到22-23%左右，一个100平米的建筑面积实际使用面积只是77-78平米左右。...
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![公摊34%合理吗]( "公摊34%合理吗")
- 正常但是偏高十二到三十三层住宅公摊率为14~34%。一般高层住宅的公摊面积比较大，根据建筑规模，高层建筑一般在二十五层到三十三层之间，高层住宅的楼梯高度高。另外，高层建筑中电梯和电梯的前室占有空间，安全通道的楼梯占有空间，管井强电井弱电井等公共设施占有空间。因此，高层建...
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![公摊33%合理吗]( "公摊33%合理吗")
- 红汤33%是很不合理的，因为正常房子公摊这个5%~10%已经很不错了，如果工厂加个33%的话，就证明你100平方的房子只能得到60多个平方。房子的使用率就会大大的降低。而且居住体验感也并不好。出道那么多的钱，但是得到了更小的房子，不值得购买公摊33%合理吗公摊率33％是不尽合理的。从...
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![22%公摊大吗]( "22%公摊大吗")
- 22%的公摊如果是高层楼房，那就差不多，比较正常。根据我国关于商品住宅的相关法规规定，高层住宅的公摊率目前在20%至25%都是比较不错的，都是符合规定的。因此，如果这栋楼是高层建筑，那22%的公摊率就应该比较正常，但是如果是小高层建筑或者是洋房，达到22%的公摊率就实在太高了。...
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![公摊面积如何均摊]( "公摊面积如何均摊")
- 公摊面积一般是这样分摊的：通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数），套内建筑面积=套内使...
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![公摊12%大吗]( "公摊12%大吗")
- 不大，这个公摊非常小了！公摊面积就是包括楼道，电梯井，楼梯间在内的公共区域，我国对于公摊的范围基本上都是10%-30%之间！板楼的公摊最少，12%的公摊面积非常小了，等于100平米的房子只有12平米是公摊面积，除去这些，你家的使用面积也更大。公摊面积百分之十二，公摊不大。国家规定公摊面...
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![0.17公摊率高么]( "0.17公摊率高么")
- 这种O.17的公摊率并不高。市场中这是一个较低水平。高层除首层外都不会有如此公摊率。多是出现在条型洋房小高层楼中，而且很普遍。因为洋房楼多一梯两户，电梯间小，墙体簿，公摊项目少，公摊面积占比小。所以才有了百分之十七的公摊率的。...
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![含公摊和不含公摊是什么意思]( "含公摊和不含公摊是什么意思")
- 含公摊是指相应的面积中包括了公摊面积在内。比如购房面积里面包括了百分之十五至二十五不等的公摊面积。最少也有百分之八左右公摊含在内。而不包括公摊则是指相应面积中没有公摊面积。比如建筑面积。它是购房面积减去公摊面积后的套内面积。...
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![公摊40%正常吗]( "公摊40%正常吗")
- 这个公摊太不正常了。一般多层公摊不会超过百分之二十，大多在百分之十五到十八之间，而高层楼房公摊基本是百分之二十到二十五间，常见的为百分之二十二左右。公摊百分之四十常规性住宅没见过，至于豪宅、别墅、高档住宅等就不清楚了。如果是普通住宅，40%的公摊太大了，不正常！国家...
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![公摊率35正常吗]( "公摊率35正常吗")
- 不正常！一般情况下多层建筑的公摊系数都在10%左右，小高层建筑的公摊系数一般都在15%左右，而高层建筑的公摊系数都在22%左右，所以说公摊系数35是不正常的数据，起码说在中国大陆属于异类，不正常的范围，即使是写字楼的公摊系数也不会超过35%左右。...
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![公摊率计算器]( "公摊率计算器")
- 公摊面积没有统一的百分比计算器，因为公摊面积只有计算方法，每栋楼每个楼盘的具体情况是不一样的。公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，也就造成了房地...
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![公摊系数和分摊系数有区别吗]( "公摊系数和分摊系数有区别吗")
- 区别在于指向不同，概念不同意思不同等，公摊系数是指公共使用的摊开系数，指标，通常是指房产建筑公摊面积的系数，而分摊系数是指某些事物，事项，合作等分摊项目的系数，比如说债务分摊系数等，所以二者指向不同，意思不同。有联系也有区别公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积公...
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![建筑面积大公摊和小公摊的区别]( "建筑面积大公摊和小公摊的区别")
- 小公摊指：本层的公共面积按面积比例摊到本层每户首层门厅按面积比例摊到本单元每户这个比较容易算出来大公摊指：小区的机房、物业用房、社区文化中心等配套，这个业主不容易计算出来公摊面积偏大，这种情况下房屋实际建筑面积会变小，对于购房者而言是不太划算的，但是公摊面积大的...
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![公摊24正常吗]( "公摊24正常吗")
- 24的公摊是属于比较正常的范围，现在房子面积都有公摊，基本上是在25%左右，如果是30层的高度，24%是属于正常范围之内的，楼层越高，公摊面积越大。户门以外的地方走廊，电梯间都是属于公摊范围之内，公摊越大，自己套内面积越小，对于业主来说，不是很好。公摊率占24%，这个公摊面积确实有一点...
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