![架空层有柱子围护算全面积吗]( "架空层有柱子围护算全面积吗")
- 架空层楼房的原始面积划分早已确定。不会因架空层有柱子或圈围而重新计算面积。所以题中所说情况都不会全面积重新计算，也不会算面积的。架空层唯一计取面积的是其中的入户单元门厅和电挮接梯间。早已计录在案，后期无论如何，与正规面积无关。...
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![有架空层的四楼算第几层]( "有架空层的四楼算第几层")
- 这种架空层的楼房四楼仍然还是四楼。并不是因一楼是架空层而改成三楼，各楼层都不改层数，依然如故。因为尽管一楼架空，这一层是存右的。单无入口仍然有单元门有门厅有电梯间楼梯间等封闭的房子。还有相应的附属设施等。所以层数不变。...
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![楼盘的架空层可以进行装修嘛]( "楼盘的架空层可以进行装修嘛")
- 不需要，因为没有现实意义。架空层四面敞开，如搞装修不会耐久寿命也很短，所以现实中从无在此装修。没用途没必要图劳无功。如有需要简单装饰一下是可以的。比如搞棋类比赛做些宣传等。还有此处有健身器具，同样也可做些宣传。装修这是免了吧！...
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![自建房一楼架空层多高]( "自建房一楼架空层多高")
- 分为2种情况：第一如果只是为了防潮防湿一般0.5米到1米就可以了。第二如果是当车库使用或者用来堆放杂物，一般2米到2.5米就可以了。...
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![架空层防水做法]( "架空层防水做法")
- ①：管道的安装。也就是在架空层内我们首先要安装卫生间的排水的管道，这里包含了卫生间地漏，洗脸盆，马桶的排水支管以及这些排水支管所连接的排水支干管。最终要连接到我们的排水立管上。另外还有一个非常重要的就是卫生间内二次排水地漏，也要在此时安装到位。保证架空层内的水...
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![架空层是否计入地上自然层数]( "架空层是否计入地上自然层数")
- 是的。这种说法很正确。架空层本身就是地上的自然层。称一层或首层都可以。这处自然层虽然自然的状态有变化，但仍是有专有的功能一点也不少。比如单元入口，门厅，电梯间楼挮间及相应设施等。而以上层也不会因架空层变化，改变自有的自然层数。...
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![架空层是独立排水吗]( "架空层是独立排水吗")
- 不是独立排水。架空层整个圈圈转都是排水管道。如果是独立排水怎么排得完呢。一栋楼这么多的业主用水。当然主管道是独立的...
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![架空层的优点有哪些呢]( "架空层的优点有哪些呢")
- 架空层的优点有哪些。架空层设计楼房优点很多，具体如下：一是去除了首层住宅的硬伤。采光，反水，隐私，环境，反潮等。二是提升了小区的品质和楼房挡次。架空层更多减少了楼外休闲，健身占用的空间，用于绿化，提高了绿化率。三是更便于水电设施的维修减少了更多麻烦。等等。...
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![架空层承重多少吨]( "架空层承重多少吨")
- 这个要看地板的质量和标准，国家对防静电地板产品定了4个标准，CQD，QD，BD，ZD，这4个标准从超轻型、轻型、标准到重型，每个标准不一样承载当然也不一样。如果是品牌（国标）的话，QD（含）以上的均布载荷（每平方米的承载）都大于1000kg。一般非标产品就不好说了。...
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![架空层加楼板做法]( "架空层加楼板做法")
- 1、根据业主要求确定加建钢构楼板的位置2、按照现场实况和结构要求做出钢构施工设计方案3、经过和业主反复协商确定施工图纸和方案4、墙体开槽或者铲除批荡层。购买钢材、铁板并涂刷防锈漆5、焊接四周主梁，特别是承重主梁一定加强固定6、焊接辅梁7、焊接辅筋8、焊点涂刷防...
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![高层有架空层3楼住户真实感受]( "高层有架空层3楼住户真实感受")
- 在这种条件下，感受与洋房小高层架空层略有不同。虽住三层，但三层的变化并不大。仍是一梯两户。两个边户采光通风都可以。采光遮挡好一些，光时可达两个半小时，光线柔和不躁。通风畅缓，风行不强。但架空层由于结构问题，有断断续续墙体不畅快，没有开阔空间。比较乱。架空层不适合。...
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![小区楼房架空层建造公厕合法吗]( "小区楼房架空层建造公厕合法吗")
- 在小区中建公厕应该是不能得到小区居民的同意。架空层建更不可以。于情于理都不合情理。原因是距离本楼太近了。厕所散发的气体会很容易扩散影响到居民。尤其是上方的＝三楼。卫生管理法规也会有要求。所以能乱打架空层影响居民的错误主意。...
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![自建房架空层最新规定]( "自建房架空层最新规定")
- 农村自建房架空层最高可建一米八十公分。根据我国《城乡建设规划法》规定，房屋顶层架空层属于房屋的隔热层，是房屋的附属设施，不属于房屋的建筑物，不列入房屋的建筑面积，所以明确规定其建设高度不能超过1米80公分。否则就超过附属物的范畴，属于违建了。...
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![一层架空层与车库区别]( "一层架空层与车库区别")
- 首先是位置不同。架空层在任宅楼一层。车库在楼栋中间。其次是用途不同。架空层休闲娱乐健身。有器材，有桌椅。车库存汽车外加电动车。屋面多是顶上花园。再次是样式不同。架空层四面敞开无墙体都可通行。车库是三面合围，闲杂人等不可入内的。...
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![买了架空层业主怎么办]( "买了架空层业主怎么办")
- 买了架空层楼房的业主首先要掌握架空层的权属和责认。因为架空层所建造的成本都计入了屋价之中，业主购房款包含了架空层。共享共用是权属的性质，所以业主有权制止任何私自使用的权利。这种环境条件不允许随意侵占和改变现状的。...
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![有架空层的三楼算几楼]( "有架空层的三楼算几楼")
- 有架空层三楼仍然是三楼。而且是实有实在的三搂。因为架空层是现实中存在并有相应作用的楼层。比如架空层都有各单元的入户门厅，电梯，楼梯，过道等。架空层还有上下的各种管道。正常发挥一接的作用。只要以上层不落地，比如二楼，都不会成一楼。...
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![架空层车库是什么意思]( "架空层车库是什么意思")
- 架空层车库是指一种首层是架空层不设住户，其空间用做车辆停放的车库使用。这种车库只能是非机动车库，存放自行车电动车。原因是架空层内有墙体，外围绿化。在这种状况下，开发商多把两楼间又架空起来，无阻碍物，成为专供汽车停放的车库。...
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![怎么证明架空层属于开发商的]( "怎么证明架空层属于开发商的")
- 这种情况很简单。只要查明开发商在成本核算书上是否把架空层相应建筑面积记录在案就可一目了然。比如架空层楼整栋面积4500平米共十层，平均每层450平米，只要售房成本减去450平米，可以证明开发商具有架空层所有权。但现实中几乎不可能。...
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![卫生间架空层内要不要做排气]( "卫生间架空层内要不要做排气")
- 卫生间架空层内要做排气。因为卫生间是很容易产生不良气体的，尤其到了冬季，家家户户开窗户的时间就会缩短，如果说卫生间没有排气道进行排气的话，卫生间所产生的不良气体就很难排除，对人的身体会有一定的危害，所以说即便是一层的房子还是要建议。增加排气道。才有利于人体健康。...
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![架空层现浇楼板安全不]( "架空层现浇楼板安全不")
- 肯定安全，架空层也是楼板，只不过层高相应比楼层高一点而已，用现浇的方式肯定非常安全，架空层的现浇板与楼层现浇板一样，现在都是抗震设计，抗震配筋，现在的建筑结构比抗震要求规定出台前刚度都好得多，尽管放心施工，架空层也一样。挑空层现浇楼板还是存在一定的危害的，首先这种设计并...
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![楼下架空层扰民如何反击]( "楼下架空层扰民如何反击")
- 楼下架空层是公共区域，有的是停放自行车、电频车，有的是室内健身场所，的确是人来人往比较多的，可以和社区居委会反映，居委会可以派人管理，他们可劝解和处理一下，如有电瓶车乱发警报及时处理，提醒居民可以推到室外停车点，如果是健身，让建身的居民在适当的时间内，早上不要喧哗，晚上不能...
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![楼栋有架空层好些还是无架空好]( "楼栋有架空层好些还是无架空好")
- 有架空层各有好有不好！我家楼下就有架空层！可以乘凉可以街坊邻居聊天！下雨天也可以在架空层散步，可以遛狗狗！但是也有大问题来了！大妈们在架空层唱歌～跳广场舞！小朋友在架空层打球！踢足球⚽️！电动残疾车横冲直撞！就是让你避开还会骂人！没有素质的遛狗人不捡狗...
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![架空层上面三楼是独立下水吗]( "架空层上面三楼是独立下水吗")
- 架空层上面三楼不是独立下水。原因在于没有必要。现实中＝楼都不要独立下水，况且三楼更没必要。因为如果需要架空层以上楼层需要独立下水，交房时肯定要作上的。架室层等同一楼有独立下水。＝搂就直冲下泄，大冲力消除了所有层反水现象。所以如此。...
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![商铺上面可以做架空层吗]( "商铺上面可以做架空层吗")
- 从原则讲是不可以的。因为只要做上架空层就会有承重荷载对墙体负荷带来影响。但很多首层商铺都做架空层。一是有相应高度。＝是可以储物休息，使用快捷方便。比如做土产杂品的商铺会屋布满架空层。确实储物不少。但也有担心。比如失火，蹋落等。...
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![24层的架空层3楼容易反水吗]( "24层的架空层3楼容易反水吗")
- 不容易反水。因为首层架空等同于二层直冲排泄，所以三层根本不会再有反水问题。＝十四层高楼都集中于二搂直排，冲力是相当大的，尤其是地下管的弯头和水平管位置更不易卡住污物污水。况且以上接层较多，排泄的频次也多。是不会反水二楼或三楼的。...
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