![物业用房计容吗]( "物业用房计容吗")
- 计容。地上建筑面积都要计容，是规划管理规定的要求。容积率系指一定地块内，【地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商】。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。...
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![物业管理用房可以用来住人吗]( "物业管理用房可以用来住人吗")
- 如果是物业公司，夜间需要有人值班值守那么物业公司的用房是可以住人的，比如说物业公司马上对小区需要进行安全保卫，所以由保安人员在那里值班值守，并且还有人观察监控录像的状态，但是在物业公司用房里边儿居住，需要注意防火安全物业管理用房是物业公司负责的只要用于物业公司办...
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![农村商业用房和住宅用房的区别]( "农村商业用房和住宅用房的区别")
- 农村的商业用房一般都是建设在路边或村里的十字路口比较显眼的位置大门口朝向街道，便于村民和路人出入来往。而住宅用房农村一般屋子门口在院子里，比较隐蔽，安全，农村房子的用处一般不需要政府部门的审批，都根据自身的感觉来安排的。...
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![商业用房加装电梯有什么规定]( "商业用房加装电梯有什么规定")
- 一）申请条件符合以下条件的，即可申请作为既有住宅加装电梯的试点项目：1、申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关材料证明（无法提供房屋产权证明的，可提供购房合同、发票或不动产登记查档证明代替）。需要配置加装电梯的房产所有权属清晰，没有产权纠纷...
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![农业生产用房面积标准]( "农业生产用房面积标准")
- 根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：（一）１－２人户总用地面积不得超过９５平方米（二）３人及以上户总用地面积不得超过１２５平方米：（三）原址改建总用地面积不得超过１４０平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和...
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![物业管理用房算不算计容面积]( "物业管理用房算不算计容面积")
- 物业管理用房要计算计容面积。根据规定，开发商提供给物业公司用做物业服务的房屋，必须是地上建筑物，具备办公和使用条件的房屋。因此，物业管理用房实际上就是商品房中不能进行销售、专门提供给物业公司作为管理用房的房屋，该房屋属于计入建筑物，自然要计入小区计容面积。...
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![没有业委会怎么合理租物业用房]( "没有业委会怎么合理租物业用房")
- 物业用房不能出租的，即使出租了，也不能正常办理营业执照，因为物业用房不属于商业性质，不能进行商业活动。业委会也不能将物业用房出租。在租用物业用房的时候，只要双方依据合法的规程进行立据合同，并且承若租用后用作合法合规，不影响小区内业主的正常生活。最后张榜公示。...
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![包头市物业用房配置标准]( "包头市物业用房配置标准")
- 多层住宅小区建筑规模在5万平方米以上，高层住宅小区建筑规模在10平方米以上的，应当配备独立坐落的物业服务用房。规划核准的图纸上应标注物业服务用房的具体位置并在经济指标中注明面积设计单位应在图纸上注明设计的实际面积。物业服务用房应设置在物业管理项目中心区域或...
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![物业经营用房是干什么用的]( "物业经营用房是干什么用的")
- 小区物业公司经营用房是全体物业公司员工办公和住宿吃饭用的，如果小区面积比较大和小区常住人口比较多的情况下，那么物业公司的各个部门管理人员和普通员工会达到上百人，这种情况下物业公司为方便员工吃饭和住宿会选择租用小区内的空置房作为物业经营用房。物业经营用房是干...
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![做生意一定是商业用房吗]( "做生意一定是商业用房吗")
- 做生意最好是商业用房。使用商业用房可以进行营业执照的登记以及办理相关许可的登记，如果房屋的使用性质不是商业用房，那么你就无法办理上述的营业执照及相关许可，同时也不能办理相关的税务登记，那么你整个经营行为就不合法了。...
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![开发商占用物业用房如何处理]( "开发商占用物业用房如何处理")
- 物业管理用房为全体业主的共有财产。任何单位和个人未依法交付物业管理用房或占用的，势必损害业主的合法利益。建设单位和物业公司要依法规划建设、依法管理使用并支付占用费用，非经法定程序不得自行改变物管理用房用途。业主，特别是业主委员会应当关注和了解物业管理用房的...
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![业务技术用房和楼堂馆所的区别]( "业务技术用房和楼堂馆所的区别")
- 业务技术用房和办公用房是不一样的，很多业务技术用房都是国家有建设标准的。另外，业务技术用房是政府用房的一种，如检察院、公安、文化站、卫生服务中心等，这次两办下发的通知中明确了不能以业务技术用房的名义建设办公用房。“楼堂馆所”指的是办公用房以及培训中心等各类具...
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![个人经营性用房的意思]( "个人经营性用房的意思")
- 个人经营性用房就是利用房屋来进行各类的商业服务，生产经营，办公等经营性活动的房屋。这个是从房屋的用途来限定和区别房屋是否是经营性的用房。国家机关、人民团体、军队自用的房产不属于经营性房屋。经营性用房有别于住宅用房，住宅用房的用途主要是生活居住。...
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![仓库属于经营性用房吗]( "仓库属于经营性用房吗")
- 算仓库算经营场所，经营场所是指企业法人主要业务活动、经营活动的处所。仓库是否需要办理营业执照如果自用仓库只储存本企业生产产品、自用原料及其他自用物品，不从事经营活动的，不需办理工商营业执照。希望我的回答能帮到你，谢谢仓库算经营场所，经营场所是指企业法人主要业务...
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![物业用房属不属于公共部位]( "物业用房属不属于公共部位")
- 属于包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房。这些部位均不列入小区各业主公摊面积。依据房产测量规范规定，部位建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间...
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![开发商自持租赁用房什么意思]( "开发商自持租赁用房什么意思")
- 意思是指开发商自有的对外租赁用房。开发商在销售楼盘时，会有意保畄一部优质房源，比如位置较好的门面房，暂时不售。对这些暂时不售的自持房产，开发商会招商租赁，收取租金。就是所说的自持租赁用房。...
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![开发商自用房可以买卖吗]( "开发商自用房可以买卖吗")
- 开发商的自用房可以买卖，前提是开发商的自用房也是正规手续，可以具有出售资质的房屋，因为通常开发商会将自用房在销售完楼盘之后对外出售。1、开发商自持的房屋，不能够进行销售，只能够作为租赁住屋，而且进行出租的过程，还会纳入政府的监管范围，如果一旦发现开发商存在有以租代售...
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![设备用房有哪些]( "设备用房有哪些")
- 设备用房包括：1、消防控制室：里面放的是消防监控控制终端，说白了就是电柜，显示屏幕等。2、安防控制室：这个一般和消防控制室整合，放在一个房间内。也是现实屏幕等，控制外面的摄像头，门禁系统等。3、水泵房：高层建筑需要加压(给水，消防需要)，里面需要放加压水泵。4、水箱房：放置消防水...
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![上海商业用房可以办居住证吗]( "上海商业用房可以办居住证吗")
- 房产证是商业楼能办居住证。上海商业房产的属性是商用，所以能办理居住证。上海商业房产的居住证办理需要本人在本地居住满半年以上，再带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理的。《...
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![产业用房什么意思]( "产业用房什么意思")
- 产业用房是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等创新型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低企业用房成本，因此市政府出台了专门政策严控产业用房租金过快上涨，依法依规规范产业用房租赁市场。产业用房什么意思“产业用房”...
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![养殖场房屋属于什么用房]( "养殖场房屋属于什么用房")
- 养殖场房屋属于生产性用房。生产性用房是指工业厂房及其生产性配套设施，包括生产车间，配套的生产制造监控（信息）用房、产品检验验收用房、厂房附属仓库、配电房、水泵房、蒸汽房等用于生产性的配套用房。养殖场建设不需要办理乡村建设规划许可证。养殖场房屋属于农业用房。首...
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![商业用房预售证取得条件]( "商业用房预售证取得条件")
- 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证4、已通过竣工验收5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使...
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![物业用房能否出租商用]( "物业用房能否出租商用")
- 可以用于出租商用。根据物业相关政策，为弥补物业管理经费的不足，每个小区在交付时除了按小区总建筑面积的一定比例来配置物业管理用房外，还需配置沿街商铺作为物业其他用房，物业可视情况自用或出租。但需强调的该用房产权属全体业主所有，故具体的使用或租金收益的使用等事项应...
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![林地生产用房的标准]( "林地生产用房的标准")
- 林地生产用房控制标准和规模为：①经营林地连片面积50一100亩的，使用林地不超过120平方建生产用房。②经营林地连片面积100一200亩的，使用林地不超过160平方建生产用房。③经营林地连片面积200亩以上的，使用林地不超过其经营林地面积的1.5％。，不超600平方建生产用房④对流转林地...
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![商业用房装修的法律规定]( "商业用房装修的法律规定")
- 关于商铺装修的法律法规：在装修方面，立法部门、建设行政主管部门出台了一系列的法律、法规、规章和规范性文件。违反规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑...
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