![工抵房法律认可吗]( "工抵房法律认可吗")
- 这个法律上是认可的，因为本质上就是发展商无力支付工程款导致的合同纠纷，发展商用其开发的楼盘房子折抵工程款给施工方，也是解决合同纠纷的一种方式，只要双方协商一致，认可工抵房的价值和抵偿工程款的金额，签订抵偿协议，明确发展商配合办理房产证的义务就可以了。...
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![工抵房是现房还是期房]( "工抵房是现房还是期房")
- 工抵房是现房。一般是材料方向工程方提供建筑材料，因工程方无法支付现金给材料方，所以只有以房子抵款的方式来支付材料款。工抵房没有纠纷，都是走正常程序，在售房部签定买卖合同，也可以贷款。而且价格比售房部的单价还要便宜，材料方都想快点收回资金。...
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![万达工抵房什么意思]( "万达工抵房什么意思")
- 万达工抵房指的是开发商万达将自己名下的房子以抵账的形式抵给了承建商。一般这样的工地房出现，都是在整个市场不好的时候，房子卖不了，但是工程款又要该结了，所以开发商就拿出一部分的房子抵给工程方。那工程方拿到房子还是要卖，这样房子就变成了工地房...
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![工抵房购买的正确流程]( "工抵房购买的正确流程")
- 1、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。2、如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价。3、然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方，也可以选择支...
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![怎么知道工抵房是否解除抵押]( "怎么知道工抵房是否解除抵押")
- 网络查询网络查询是比较简单的方式，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。2、房管局查询因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。3、相关人员查询另外...
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![工抵房源是什么意思]( "工抵房源是什么意思")
- 工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。...
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![工抵房产权证好办吗]( "工抵房产权证好办吗")
- 好办的。工抵房是能拿到房产证的，它与普通商品房有着一样的产权性质，只不过来源不同，普通商品房是通过支付房款购买所得，而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得，在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的。工抵房对比普通商品房是价格会优惠一些，不够交付的方式...
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![工抵房怎么入账]( "工抵房怎么入账")
- 工抵房入账：当签订抵债协议房产（尚未完工）时会计处理如下借：应付账款贷：预收账款 其他收益---债务重组收益 “工抵房”顾名思义，就是以自行开发的开发产品（未完工或者已完工房产）抵顶应支付未支付的工程款。当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债...
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![工抵房网签后就安全了吗]( "工抵房网签后就安全了吗")
- 工抵房网签后基本上就安全了，后面要正常的办理房子的备案，公证，这样的话，后期办理的房产证就是自己的名字，不会跟工程方有牵扯工抵房是不可以网签的，自然也就不存在网签备案有没有风险的问题。工抵房是开发商拿房子给工程方做抵押欠款的房子，房子是属于被抵押的状态是没有办法解...
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![工抵房一般便宜多少]( "工抵房一般便宜多少")
- 这个没有标准，有些有优惠有些没有优惠。工抵房就是工程款来抵房款，反正我看上海有工抵房的是没有什么优惠的，特别是工抵房是普通住宅的，基本上都是售价，本来房子都不愁卖，再加上是工程款抵房，如果你不抵房工程款你得慢慢等着付。办公楼这些可能是有优惠的。所以说工抵房便宜多少...
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![工抵房需要走更名流程]( "工抵房需要走更名流程")
- 1、如果想要将工抵房办理更名的手续流程，首先一步，要保证它的产权完整，接下来就和普通的商品房一样到房管局去办理更名的手续。具体的先要准备好更名所需要的一切材料，这套房子的产权证，还有买卖双方的身份证明以及买房的契约，到房管局填写更名资料，在规定的时间之内缴纳契税，以...
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![工抵房还需交更名费用吗]( "工抵房还需交更名费用吗")
- 不用交更名费通常，工抵房是指开发企业通过施工工程款抵给施工企业的房屋，其办理抵押时有双方协议，不产生网签行为，所以第三方购买时只直与开发商及施工企业协商办理网签手续，不存在更名的需要，在购买时需要确认网签合同怎么签确，已好保护自身利益。...
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![保利工抵房能买吗]( "保利工抵房能买吗")
- 保利工抵房可以买。保利工抵房有房屋不动产产权证，能进行不动产产权变更登记，是可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。因此，买保利工抵房没有什么风险，可以买的。...
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![工抵房可以随便选吗]( "工抵房可以随便选吗")
- 工抵房是不可以随便选取的。因房地产商欠工程款，采取以房抵工程款的房屋为工抵房，该房屋一般是数量有限的，而且房屋的位置也不是很好的，该房屋一般都是由工程单位进行销售，所以说是不可以随便选取的。...
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![工抵房解押要多久]( "工抵房解押要多久")
- 正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。总之还是具体问题具体分析，以上是个人观点，希望能帮助到你！...
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![工抵房更名后多久拿房产证]( "工抵房更名后多久拿房产证")
- 工抵房更名以后一般，一个月到两个月左右的时间，可以拿到房产证，需要缴清契税和维修基金，然后到房管局去办理不动产证...
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![工抵房的返现什么时候给]( "工抵房的返现什么时候给")
- 通常签定网签合同后返现，但最好按照合同约定或根据证明文件通常返现与结佣所要求的条件一样，在房屋购买后，签定网签合同，对方提供发票，开发商按照公司流程走报销，时间周期按照公司制度完成，开发商将发票等验收资料给财务，即可报销。...
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![融创城里面工抵房是什么意思]( "融创城里面工抵房是什么意思")
- 工抵房是指，工程方给开发商进行工程建设，开发商没有流动资金付给工程方的时候，会提出让工程方拿房子，抵销账款的情况。而工程方也并不是要真的持有这些房子，对于工程方来说最重要的也是现金流，一般在迫不得已实在拿不到现金的情况下，工程方才会选择拿房子，再转卖给客户去套现，但是...
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![工抵房差价怎么走流程]( "工抵房差价怎么走流程")
- 流程：第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价第三步、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方...
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![工抵房有哪些风险]( "工抵房有哪些风险")
- 1、合同风险买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。2、承担风险既然合同是与开发商签的，权利义务...
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![工抵房购买签多少份合同]( "工抵房购买签多少份合同")
- 工抵房的购买需要签两份合同，一份是跟工程方的转让合同，一份是跟开发商的购房合同，签了以后就可以把房子直接更名成自己的...
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![昆明工抵房购房流程]( "昆明工抵房购房流程")
- 第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价第三步、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方或支...
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![工抵房已经网签备案还有风险吗]( "工抵房已经网签备案还有风险吗")
- 工抵房已经网签备案，这种情况下，基本是没有问题了，因为正常的在开发商签了网签，做了公证，做了备案，这种房产证办下来就是自己的名字，没有问题工抵房网签备案有很大风险。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全，并在购房合同中列出相...
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![工抵房可贷款怎么回事]( "工抵房可贷款怎么回事")
- 题目涉及四方：开发商，工程方，买受人，银行工抵房可以贷款分两种情况：1、仅抵首付款，剩余房款买受人做银行贷款，开发商收到首付款支付工程款，银行放款为开发商所得，买受人还银行月供。2、抵全款，但买受人要做银行贷款，开发商收到全款后支付工程款，买受人还银行月供。...
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![工抵房交首付流程怎么走]( "工抵房交首付流程怎么走")
- 第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价第三步、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方或支...
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