![出让房改房是什么意思]( "出让房改房是什么意思")
- 1、房改房，又被称作已购公房。它的概念是指单位作为福利出售给职工的住屋。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住屋，取得了该公有住屋的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。2、它是国家在职工工资中不包含住屋消费资金的一种补偿，是住屋制度向住屋商...
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![购买房改房需要什么条件]( "购买房改房需要什么条件")
- (一)房改房已取得房产证。(二)房改房出售的，已按标准价或成本价付清房款。(三)房改房交换、赠与的，已按成本价付清房款。(四)房改房已交纳应分摊共有建筑面积价款。(五)房改房已按规定交纳国有土地使用权出让金。1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协...
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![重复享受房改房后果]( "重复享受房改房后果")
- 重复享受房改房的后果，会被罚款和处分。国家的公房改私房，也就是房改房是带有福利政策的。是以优惠的条件，优惠的价格，让居住在公房的职工和员工以低价位将房子买到自己名下，成为房子的产权人。这种福利，每位职工，每位居民，只能享受一次。你重复享受了房改房政策，是采取了不正当的...
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![房改房怎样过户合算]( "房改房怎样过户合算")
- 房产证满二年或五年的，买卖过户最省钱。不满的，赠予过户省钱。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即...
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![房改房前面的空地使用权归谁]( "房改房前面的空地使用权归谁")
- 根据我国法律规定，需要房改房前面空地具体情况具体分析，如属于市政用地的，为政府所有，如为规划内商铺用地的，则为全体商铺业主共有。法律依据：民法典规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属...
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![房改房为什么5年内不让出售]( "房改房为什么5年内不让出售")
- 房改房没有5年内不允许交易的规定，房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押贷款和出租五种情形，房产证抵押贷款。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押贷款和出租。若要出售、交...
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![房改房一个人能享受多少平方]( "房改房一个人能享受多少平方")
- 房改房享受面积标准：通常职工及干部享受的房改房面积为50-75平方米科级人员享受的房改房面积为60-85平方米县处级人员享受的房改房面积为70-100平方米副局级人员享受的房改房面积为80-120平方米正局级享受的房改房面积为90-140平方米。当一个人能享受多少方平米让一个人能...
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![已卖出的房改房想收回怎样办]( "已卖出的房改房想收回怎样办")
- 已经卖出的房改房想收回，如果过户手续还没有办理，那么你需要支付给对方违约金。如果买卖结束，并且已经过户成功的话，你想收回，除非你和购房人协商，再买回那套房子，重新办理过户手续，如果对方不同意，那么你是无权干涉的，比较房子已经卖出去了，所以只能私下协商解决。...
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![1993房改房政策]( "1993房改房政策")
- 政策如下，1、按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、租赁登记手续2、出售以标准价购买的已购公有住屋时，卖方应在办理交易确认后30日内，把出售中属于原产权单位收益的部分存入基金专户，方可办理产权转移登记3、已购公有住屋出售时，交易双方...
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![杭州房改房标准价]( "杭州房改房标准价")
- 杭州房改屋价格在1.2W左右一平，房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住屋的人只能是承住独用成套公有住屋的居民和符合分配住屋条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量...
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![房改房屋顶漏水找哪个部门]( "房改房屋顶漏水找哪个部门")
- 一般找物业。房改房屋顶出现漏水质量问题先找物业，如果是在保修范围内出现漏水那么由施工方负责维修。如果超过保修年限那么一般由物业或者业主委员会向房管部门申请维修基金对房屋屋顶维修。如果是小面积漏水那么一般由物业负责进行维修。...
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![教龄30年购买房改房的政策]( "教龄30年购买房改房的政策")
- 、为保持房改政策的前后衔接，切实保障教师职工的利益，对享受教师教龄优惠政策的时间，按照计算房改工龄的时间核定，即凡享受住屋补贴并在1994年底前在教师岗位的，可按实际到1994年底从事教师工作的年限，凭市、区主管部门出具的教龄证明，享受教师教龄优惠政策。...
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![房改房可以卖给职工个人么]( "房改房可以卖给职工个人么")
- 可以，1、房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。其中按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。2、出售房改房需缴税费：卖方要按房屋售价...
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![划拨地与房改房的区别]( "划拨地与房改房的区别")
- 划拨地：一般是公益性质用地，例如教育用地，军事用地等等，是有用地单位按照规定向国家支付一定的费用（管理费等等），有国家将该宗地土地使用权交付单位和个人使用。而房改房一般是指04年以前，国有职工按国家规定参加房改的房子（此房子缴费按职工工龄来计算的）。两者之间的区别太大了：一...
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![房改房哪一年开始办理房产证]( "房改房哪一年开始办理房产证")
- 1986年。房改房是1981年开始的。是指城镇职工根据国家有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。...
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![房改房是同住人都有份吗]( "房改房是同住人都有份吗")
- 是的。房改房的同住人也就是房改房的共同居住人，无论房产证上有没有她的名字，房产都有她的份。房改房是上个世纪遗留下来的产物，这种房子以前都是单位分配的福利房，只有居住权，没有买卖权，后来，国家实行房屋改革，居住人以成本价向国家和集体购买房产权。...
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![大连房改房买产权后出售规定]( "大连房改房买产权后出售规定")
- 房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：(一)已取得房产证(二)出售的，已按标准价或成本价付清房款(三)交换、赠...
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![房改房67%产权什么意思]( "房改房67%产权什么意思")
- 67%产权房一般是经济适用房或者是房改房（需要33%产权持有者单位的同意出售），简单讲就是按照法律，产权是可以按照份额划分的，百分之六十七产权，就是你只拥有百分之六十七的权利。主要看是否有产权证，如有，取得产权证五年后可以上市交易，交易时需交纳10%的土地出让费，既可成为完全产...
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![房改房优惠价是什么意思]( "房改房优惠价是什么意思")
- 答，用房子改造成一个新的房子，享受国家房改优惠政策的住宅。也就是居民把现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。在房改房这一块，国家对于特殊人群还是有其他优惠政策的，比如价格非常低的廉租房，对特殊人才提供的免费住屋福利，搬迁提供的低价拆迁房等等。...
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![房改房房产证是什么样的]( "房改房房产证是什么样的")
- 和商品房房产证一样这两种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。房改房产权证上会注明“折价购买”和“全价购买”，全价购买和商品房行使权利一样，折价购买的还需入住五年后对房屋进行买卖。...
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![房改房法拍注意事项]( "房改房法拍注意事项")
- 第一条、实地看样法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。这两天有网友买了开发商宣传的一线江景房，到住进去才发现还是只有透过厨房的一条线才能看...
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![房改房二手房值得买吗]( "房改房二手房值得买吗")
- 没问题，可以放心购买之所以叫它房改房，是在当初那个时代的产物。单位分的房子一般都是房改房，跟我们现在的商品房没有区别。其实房改房还是有它的好处所在，他的人员比较单一，都是同一个单位的人，好的单位环境物业也会很好，而且物业费也相当低，跟商品房相比。这种小区比较实用，但不...
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![90年代房改房有公摊吗]( "90年代房改房有公摊吗")
- 90年代房改是不涉及公摊的。当时的条件下，房改房没有电梯，设备间也少，公摊项目少之又少，所以没涉及，只是按建筑面积核算。至今仍是未解之题。因此社会上存在着商品房有公摊，房改房没有公摊的现象。这种局面肯定在若干年内会一并解决的。...
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![桂林房改房上市哪个部门办理]( "桂林房改房上市哪个部门办理")
- 桂林市政务中心里面房改办柜台办理。不过，随着桂林市委，市政府已搬迁到临桂新区，各职能部门也随之搬到临桂新区，要办理房屋上市也要到临桂新区办理。...
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![房改房遗留问题找哪个部门]( "房改房遗留问题找哪个部门")
- 首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住屋档案建档登记表》《房改出售公有住屋完全产权评估价核定表》拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）...
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