![三室和两室的公摊面一样大吗]( "三室和两室的公摊面一样大吗")
- 三室和两室的公摊是不一样的，按照国家规定，房子大的肯定比房子小的公摊面积要大，公摊具体计算是有国家规定的。如果大房子和小房子一样公摊，估计小房子都没人愿意购买，既然公摊一样，大家肯定都选择大一点的房子，即使压力大也要买公摊小的房子，所以三室和两室的公摊不一样大。三室...
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![公摊面积怎么除]( "公摊面积怎么除")
- 公摊面积是怎样算出来的。很简单：用购房面积（不是建筑面积）乘以公摊率，得出公摊面积。例如100平米购房面积X20％公摊率＝20平公摊面积。建筑面积100一20＝80㎡。实际面积80一（80XIO％墙体率）＝72平米。得房率72/IOO＝72％。得房率和净面积水平很高了。公摊面积=建筑面积*公摊百分比。例如100...
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![23%的公摊面积大吗]( "23%的公摊面积大吗")
- 不算大也不算小！一般楼房公摊面积都是指整栋楼所有业主共有的公共区域，比如楼道，电梯井，楼梯间门厅等等，这些面积都是平均给每个业主，大概占每家总面积的15%-30%左右。也有个别公摊大的超过了30%，所以23%的公摊面积也是在合理范围之内的...
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![中交雅郡公摊面积]( "中交雅郡公摊面积")
- 中交雅郡项目均为高层建筑，公摊面积较大，在25%左右中交雅郡为中交地产入驻广西第一盘，中交玉林总部基地项目。项目位于玉东大道正中段，紧邻市政府大楼、市公安局、车管所、消防人防等政务机构，5尽享至优市政配套。项目周边名校林立，拥有包括玉东小学、玉东实验小学、师院附中新...
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![公摊面积征收标准]( "公摊面积征收标准")
- 商品房公摊面积法律规定如下：1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%4.别墅类型的住屋的公摊率是1%—8%。...
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![公摊25算是最大的公摊面积吗]( "公摊25算是最大的公摊面积吗")
- 不会是的。因为二十五平米只是公摊面积的一例。根据购房面积不同还会有无数或大或小的公摊面积。相比＝十五平米，不大也不小。比如100平米购房面积，公摊会太大了。200平米购房面积，公摊又太小了。116平米左右比较合适。公摊率在22％左右。...
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![公摊面积和分摊率对照表]( "公摊面积和分摊率对照表")
- 如果层建筑面积420平方米，公摊面积（含共摊均分）应是百分之二十三，折合九十七平米。两梯四户连廊户型购房面积东西边户各是120平米，中间两户各90平米。分摊率：东边户27点六平米，28.5％。西边户27点六平米，28.5％。中间两户各是22平米，23％。...
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![景安公馆公摊面积]( "景安公馆公摊面积")
- 景安公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买景安公馆房子情况自行测算一下。...
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![117平公摊面积标准]( "117平公摊面积标准")
- 117平方米的公摊面积是从公摊率多少求得而来的。而其公摊率则是根据电挮楼梯设备间过道前室共摊均分等，确定的。如是一梯两户，公摊率应是18％～20％公摊面积则分别是21平方米～23平方米。如是两梯四户，公摊率22.5％，公摊面积26平方米。……。...
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![柒星国际公摊面积]( "柒星国际公摊面积")
- 柒星国际的公摊面积达15%柒星国际装修毛坯，公共部分带装修，产权年限普通住宅:70年酒店写字楼:70年写字楼商铺:40年，周边教育高新双语、潍坊市北海（大观分校）、德润国际、高新金马公学、瀚声国际。...
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![建筑面积大公摊和小公摊的区别]( "建筑面积大公摊和小公摊的区别")
- 小公摊指：本层的公共面积按面积比例摊到本层每户首层门厅按面积比例摊到本单元每户这个比较容易算出来大公摊指：小区的机房、物业用房、社区文化中心等配套，这个业主不容易计算出来公摊面积偏大，这种情况下房屋实际建筑面积会变小，对于购房者而言是不太划算的，但是公摊面积大的...
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![光大君庭公摊面积]( "光大君庭公摊面积")
- 邢台光大君庭的公摊面积为21.4%，计算方法是建筑面积乘以公推系数等于实用面积。21.4%的公摊系数是比较低的，高层公摊一般在25%左右。...
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![联投银河公园公摊面积]( "联投银河公园公摊面积")
- 投银河公园公摊面积18%，联投银河公园普通住宅产权为70年，购物中心产权为40年，双拼产权为70年，合院产权为70年，联排产权为70年，洋房产权为70年，开发商，宜昌锦澜置业有限公司，宜昌联夷经发置业有限责任公司。...
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![珠海房子公摊面积]( "珠海房子公摊面积")
- 多楼层的住屋，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积率是7%一12%。多楼层的建筑的楼层数指得是在六层左右左右的磚混合的建筑。...
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![公摊面积16怎么算]( "公摊面积16怎么算")
- 公摊面积16，应该是指公摊面积占建筑面积的16%。这样，你再计算，就明白了。公摊面积占建筑面积的16%，则使用面积是1—16%=84%。假设建筑面积是100平方米，则使用面积（占84%）是84平方米，公摊面积是16平方米。有了这个比例，只要是知道建筑面积，即能算出公摊面积和使用面积。这个公摊面积...
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![锦绣荣府公摊面积]( "锦绣荣府公摊面积")
- 公摊面积为百分之十八，共10栋楼，目前在售10#、1#。其中10#为30层，1#为27层，每层户型分布一致，整栋楼南北朝向，10#户型面积分布116-82-82-1111#面积分布100-82-82-100。衡际城锦绣荣府普通住宅产权为70年，洋房产权为70年，开发商：霸州市武平房地产开发有限公司。...
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![锦云天府公摊面积]( "锦云天府公摊面积")
- 锦云天府的公摊面积在16-29平方米之间。锦云天府项目位于双流区华府大道与万顺路一段交汇处，临近万锦城、中海右岸、中海云麓世家等，位置非常不错，项目总占地约71亩，以高层为主，梯户比为2T5户，产品偏刚需。公摊面积是百分之二十八，项目有595套房源，取得预售证，单价13214元/平米~16...
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![公摊18%面积计算公式]( "公摊18%面积计算公式")
- 意思就是100平米的建筑面积，公摊面积是18平米，实际使用面积只是100-18=82平米，目前邯郸市高层建筑比较多，18%的公摊已经属于比较低的了，许多楼盘的公摊率已经达到22-23%左右，一个100平米的建筑面积实际使用面积只是77-78平米左右。...
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![楼面价包括公摊面积吗]( "楼面价包括公摊面积吗")
- 其实楼面价是包括公摊面积的，我们在购买商品房的时候，购房合同上的面积是包括房屋室内面积和公摊面积两部分的，开发商的售房面积就是按照室内面积和公摊面积两部分的组成面积来计算缴纳房屋价格的，也就是楼面价实际上是由房屋室内面积和公摊面积组成的，所以说楼面价是包括公摊...
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![梁城首府公摊面积]( "梁城首府公摊面积")
- 中梁首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中梁首府多层的公摊为5%-10%，中梁首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中梁首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。中梁首府处于东福路与东三路交叉口，地段还是比较有优势的，而且周边配套...
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![分摊面积计算公式]( "分摊面积计算公式")
- 房屋的公摊面积指的是分摊房屋公用建筑面积的简称。其计算公式是：公摊面积=公摊系数✖️套内建筑面积。比如说一套商品房的公摊系数是20%，套内面积是180平方米的话，那么其公摊面积就是：20%✖️180平方米=36平方米。分摊面积计算公式是什么分摊面积计算公式是公摊面积等于总公摊面...
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![公摊面积如何均摊]( "公摊面积如何均摊")
- 公摊面积一般是这样分摊的：通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数），套内建筑面积=套内使...
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![药都新城公摊面积]( "药都新城公摊面积")
- 华海药都新城公摊面积在百分之十八，在合理范围，普通住宅产权为70年，洋房产权为70年，住宅型公寓产权为40年，商业产权为40年，住宅底商产权为40年。总共43栋，分为ABC三个区：28栋高层，12栋小高层，3栋洋房。房屋质量优良配套设施齐全，交通出行方便。...
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![公摊面积31算高吗]( "公摊面积31算高吗")
- 公摊面积一般不能直接对比。要和套内面积一起。对比公摊系数。或者公摊比例。或者对比得房率。公摊面积31相对来说是比较大了。但是不知道你房产证上的产权面积。就不好界定公摊面积是高还是低。举个例子：假如你的产权面积是400平米，那么31平米的公摊面积就不算高。假如你...
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![分摊土地使用面积是公摊面积吗]( "分摊土地使用面积是公摊面积吗")
- 分摊土地使用面积不是公摊面积。公摊面积就是所谓的分摊面积，也就是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积和套内建筑面积相加就是一套商品房的建筑面积。不管是高层还是多层，每一个商品房都有公摊面积。是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积，具体包括：电梯井、管道井...
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