![工抵房交首付流程怎么走]( "工抵房交首付流程怎么走")
- 第一步、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋第二步、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和屋价第三步、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方或支...
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![期房3年交房可靠吗]( "期房3年交房可靠吗")
- 不太正常，通常签署购房合同之后，一年内交房。拖到3年就有很大问题了，不过，这也要看购房合同条款，注明交房时间是多少天，360天，720天，还是多少天。如果开发商是按合同时间交付房孑，那开发商这边是没有违约责任的，虽说时间是长了点，那也只能等他违约了，到法院告它。...
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![西安新房交房时要交哪些费用]( "西安新房交房时要交哪些费用")
- 1、房屋专项维修资金(俗称大修基金)：《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定，首期专项维修资金的交存数额：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。2、面积差价：依照《商品房买卖合同》约定...
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![新房交房卫生间防水交付标准]( "新房交房卫生间防水交付标准")
- 做好防水需要做24小时闭水试验，施工规范有《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010，《住宅室内防水工程技术规程》JGJ298-2013，《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ01-105-2006，交房给业主，业主再做24小时的闭水试验，没有渗漏现象就符合要求。《建筑室内防水工程技术规...
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![漳州公租房何时交房]( "漳州公租房何时交房")
- 2021年人才住屋保障“万人计划”第一批人才租赁住屋将于2021年8月25日起开始办理缴交押金、租金及物业费等相关交房手续。承租人持本人身份证原件至物业处办理交房手续。若委托他人办理的，请带上委托书和委托人身份证原件、复印件。...
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![河南新房交房需要交哪些费用]( "河南新房交房需要交哪些费用")
- 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住屋标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住屋契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住屋维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修...
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![交房时房东要到场吗]( "交房时房东要到场吗")
- 是的，要房东到场的。你是跟房东租的房子，就一定要房东到场，才能交房子，然后给你退押金的。你把房子打扫一下，这样还能省不少钱，省的房东扣你的钱。你是跟中介租的房子，那就不用房东到场了，你直接跟中介退房就可以了，中介都可能扣你的押金的。交房时房东不可以不来。因为无论是二手...
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![交房时要交封窗费吗]( "交房时要交封窗费吗")
- 交房时不应该再收取任何费用，不能收取封窗费。所以如果购房者在交房的时候，开发商收取任何名目的费用都是不可以的，交房时不可以交封窗费，因为是否封窗是业主自己的选择，自己的意愿不可以被收取封窗费，所以交房的时候不应该交封窗费。...
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![交房通知书上有具体交房时间吗]( "交房通知书上有具体交房时间吗")
- 是的，交房通知是书上都有具体的交房时间，地点，还有客户去售房当天所需要带齐的所有资料，上面都会注明。如果自己实在没有时间在。约定的时间去收房。可以根据自己的时间去现场收房。这个时间是可以协调的，一般交房通知书上时间都是集中交房的时间。...
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![交房验房有期限嘛]( "交房验房有期限嘛")
- 交房验房一般都是六个月之内一般情况都是这样规定的。现在疫情也有可能给延迟一段时间。不过还是要看开发商的，每个开发商不一样还有多少户不一样。像我们楼房15个单元，一天交一个单元。差不多二十停交完了，还有没有收房的让180天收房...
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![还没有交房要供房吗]( "还没有交房要供房吗")
- 这个问题吗，如果你是全款买房，就没有房贷什么事了，也就不用还房贷，但是如果有贷款，房贷一下来就需要按月换房贷了。直到你把所有的房贷还清，一般贷款30年，还完利息会比本金还高，大多数银行都支持提前还款。总之你要你有贷款，贷款还清钱，你就需要按月还房贷...
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![年底交房取暖费谁交]( "年底交房取暖费谁交")
- 年底交房采暖费由交接的业主进行承担。房地产公司将房产建设完毕之后，要提前向供暖公司预缴两年的采暖费用，这笔采暖费不管房子是否已经销售出去，都必须要交给供暖公司的。如果房屋已经销售，未来新的业主在交房，该业主也要将此笔费用交给物业公司，由物业公司再转交给开发公司。...
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![新房交房多久通燃气]( "新房交房多久通燃气")
- 新房交房三天内通燃气如果小区已经满足了通燃气的条件，只需要等入住率达到标准就可以了，一般要至少50%以上的入住率才能通燃气。在这之前需要开发商联系燃气公司，签订合同并铺设管道，合同没有签订或是管道没有铺设完成都不能通燃气。天然气通气和交房没有什么关系的具备通气...
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![开发商交房手续不全交房违规吗]( "开发商交房手续不全交房违规吗")
- 违规的。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中...
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![交房后才量房还是交房前]( "交房后才量房还是交房前")
- 交房后测量是因为业主对房面积有疑问认为有问题，是极个别现象。正常的面积核对是在交房前竣工验收中的时段。规划，住建委，房管，消房等等主管部门都会实体验收并核对，而且变更图纸都提前做了报备。该调正此时就己核准。所以交房时己无需测房。交房前，也有交房后再量一下的。交房...
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![验房等于交房吗]( "验房等于交房吗")
- 验房不等于交房通常开发商在交房通知书上约定交房日期，业主至该日期来收房，但在收房之前，业主有权进行验收，如出现空鼓，面积差，材料质量未按照合同约定使用业主有权要求开发商进行整改，整改后再次验收，至验收通过后即可收房，所以验收并不等于已经收房，需要在收房记录表中签字才算作...
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![以房换房交易流程]( "以房换房交易流程")
- 1、房屋评估。换房首先要对自己的房屋有一定的价值估算，值多少直接影响到自己的切身利益。2、选择新房。选择自己心仪的房子，制定换房需求。价格、交通、位置、配套、新旧程度、楼层、面积大小、开发商、物业公司等等都是考虑的因素。3、选择换房方式。置换方式有很多种，要...
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![刚交房怎么交电费]( "刚交房怎么交电费")
- 物业公司与房产公司将新房交到业主手上时，会将水电卡一同交到业主的手上，业主根据健康到供电局查询即可办理缴费的手续。刚交的新房要通过物业来预收一定金额的电费。话说业主在办理交房时一次性先交给物业公司一定的电费，再由物业公司转交给电业局。...
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![买房子一般交房款怎么交]( "买房子一般交房款怎么交")
- 买房子一般交房款分三步走:一是选好房后，先交纳定金，一般是两万元。二是签订商品房买卖合同，之后交纳首付款（其中两万元定金转首付款，要换开收据）。三是提交按揭贷款资料，签订贷款抵押合同，提交贷款行审核。贷款行审核通过，下放按揭贷款。审核未通过，补充资料或更换贷款行。仍然不...
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![新房交房只需要交这四项费用]( "新房交房只需要交这四项费用")
- 第一，必须要交维修基金费。第二，必须要交小区物业管理费。第三，房屋面积差补房屋价格。钱。第四，交纳房屋所得税。如果在冬季还要交纳暖气费。...
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![租房退租交房流程]( "租房退租交房流程")
- 退租流程如下1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知业主。结清物业管理费水电即可2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。...
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![安置房交房费用明细]( "安置房交房费用明细")
- 安置房交房要交的费用，主要内容如下：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户...
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![交房后房子能不能买]( "交房后房子能不能买")
- 交房后的房子能不能买只要还有房源都可以买，如果是己经卖完了那就没有办法买了，一般交房时房子都还没有卖完，只不过这个时候来选房就不是很理想的了，因为先到的己经把朝向好，又不当西晒的房子选走了，你在来选很难选到称心如意的房子了。...
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![深圳安居房交房流程]( "深圳安居房交房流程")
- 深圳新房交付流程：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已...
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![2021新房交房费用清单]( "2021新房交房费用清单")
- 2021年新房交房费用根据地区不同可能会略有区别。在陕西省内交房的时候，只需要办理交房的手续，在物业缴纳一定的物业费，装修押金，水电费等等，契税和大修基金是暂时不交的，因为这两年契税和大修基金都是由业主自己交的，前提条件是交房后开发商将大证换成小证，业主才能将这两项税和...
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